Дело № 2-1532/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> Е.К.А., ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> Е.К.А., о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УКХ» обратилось в суд с иском к указанным ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>, являются ФИО2, которой принадлежит 1/3 доли в праве собственности, и 

<

данные изъяты> Е.К.А.., которой принадлежит 2/3 доли в праве собственности. И ФИО2, и ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире по настоящее время. Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении в период с 30.12.2010 по 17.11.2016. Между тем, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 в размере 81773,49 рублей. Просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилое помещение за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 в размере 19742,77 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 640,57 рублей. Также просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1, действующих за себя и свою 

<

данные изъяты> Е.К.А.., задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 в размере 62030,72 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2012,63 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями истца согласился в части. Пояснил, что согласен оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период его регистрации в спорной квартире, а также за 

<

данные изъяты>, но не в солидарном порядке, как просит истец, а в равных долях с ответчиком ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась путем направления извещения по 

<

адрес>, указанному в иске в качестве известного истцу места ее жительства, однако судебное извещение было возвращено в суд с отметкой на почтовом конверте об истечении срока хранения. 

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»,.. .гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из изложенного, учитывая разъяснения постановления Пленума ВС РФ, суд признает ответчика надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, так как с адреса, являющегося ее местом регистрации и жительства, возвратился почтовый конверт с отметкой об истечении срока его хранения. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Выписки из ЕГРП от 06.09.2018 жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 (1/3 доли) и Е.К.А.. (2/3 доли).

Из представленной копии поквартирной карточки квартиры по 

<

адрес> следует, что в нем зарегистрированы ФИО4, Е.К.А.. и в период с 30.12.2010 по 17.11.2016 был зарегистрирован ФИО1

Согласно выписке из лицевого счета размер задолженности ответчиков за коммунальные услуги по содержанию жилого помещения, водоснабжению и водоотведению за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 составляет 81773,49 рублей.

Согласно п. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Статья 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании ч. 1 ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В соответствии с ч. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, на ответчиках ФИО2 и 

<

данные изъяты> Е.К.А.., как на собственниках лежит обязанность производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку собственник квартиры Е.К.А.. является 

<

данные изъяты>, то на ее родителях лежит обязанность по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за нее в равных долях.

Кроме того, зарегистрированный в жилом помещении в период с 30.12.2010 по 17.11.2016 ФИО1, хотя собственником квартиры не является, но в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ обязан был нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг наравне с собственниками этого жилого помещения в период его регистрации в жилом помещении, поскольку оплата начисляется по количеству зарегистрированных лиц. 

Также, суд учитывает, что в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и зарегистрированными в нем лицами жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что ответчики не исполняют обязанность по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с них суммы задолженности.

Определяя размер взыскиваемой суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание изложенное и приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2, действующей за себя и 

<

данные изъяты> Е.К.А.., задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 в размере 54984,22 рубля, из которых 24227,82 рубля – задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 за 

<

данные изъяты> Е.К.А.. и 30756,40 рублей – собственная задолженность ответчика ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 31.08.2018.

Также суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период его регистрации в жилом помещении с 01.05.2016 по 17.11.2016 в сумме 2561,44 рубля, а также о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

данные изъяты> Е.К.А.. за период с 01.05.2016 по 31.08.2016 сумму в размере 24227,82 рубля. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом данных требований ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 1749,53 рубля, а с ответчика ФИО1 – 903,68 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> Е.К.А., ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> Е.К.А., о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в части.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» с ФИО2 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за 

<

данные изъяты> Е.К.А., за период с 01.05.2016 года по 31.08.2018 года в размере 54984 рубля 22 копейки и расходы по оплате госпошлины 1749 рублей 53 копейки.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» с ФИО1 сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.05.2016 года по 17.11.2016 в размере 2561 рубль 44 копейки и за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 за 

<

данные изъяты> Е.К.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 24227 рублей 82 копейки и расходы по оплате госпошлины 903 рубля 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 06.11.2018

Судья