22RS0044-01-2020-000206-58 Дело № 2-135/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рубцовск 20 мая 2020 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: судьи Шишкиной Е.А, при секретаре Лагуновой Н.Н, с участием: помощника прокурора Рубцовского района Алтайского края Безруковой Д.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2020 по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, несовершеннолетнего ФИО11, действующего с согласия ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала на то, что на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2020 года является сособственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указном жилом помещении зарегистрированы ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО5, которые членами её семьи не являются, каких-либо соглашений между ними не заключалось, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей их в квартире нет. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При подготовке дела к судебному разбирательству, определением суда от 15 апреля 2020 года к участию в деле в качестве соистцов привлечены несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий с согласия матери ФИО4, а также ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, поскольку несовершеннолетние также являются сособственниками спорного жилого помещения.

Истцы в судебном заседании отсутствовали. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают в полном объёме.

Ответчики в судебном заседании также отсутствовали. Извещены о времени и месте рассмотрения дела. Согласно телефонограмме, полученной от ФИО6 с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело без её участия в связи с отдалённостью проживания в г. Санкт-Петербурге.

Представитель Комитета администрации Рубцовского района Алтайского края по образованию в судебном заседании также отсутствовал. Извещён о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, счёл возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив представленные доказательства, а также выслушав заключение прокурора, считающего исковые требования законными и обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4, ФИО3, ФИО2 являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли продажи от 27 февраля 2020 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 апреля 2020 года.

Согласно домовой книге, а также адресным справкам УФМС РФ по АК от 25 апреля 2020 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в указанном выше жилом помещении с 18 июня 2004 года и с 18 февраля 2013 года, соответственно.

Из пунктов 1, 3 договора купли-продажи, заключённого 27 февраля 2020 года между ФИО8, ФИО6 в лице представителя ФИО8, действующей по доверенности, с одной стороны и ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2, действующем с согласия матери ФИО4 с другой стороны, отчуждаемая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, свободна от прав лиц, за которыми будет сохранено право пользования указанным жилым помещением, после его приобретения покупателями. Право собственности ФИО4, ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 5 марта 2020 года, запись регистрации №, № и №, соответственно.

Ответчики членами семьи ФИО4, ФИО2 и ФИО3 не являются, в квартире с момента заключения договора купли-продажи не проживают, личных вещей их в жилом помещении нет, вселиться не пытались.

Регистрация ответчиков по месту жительства соистцов нарушает их права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2, действующего с согласия ФИО1, удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Шишкина