Дело №2-2212/2025

22RS0011-02-2025-002182-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой К.И.,

при секретаре Палей А.А.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней Ш, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетней Ш к ответчику ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. * без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 является матерью несовершеннолетней Ш - владелицы квартиры по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *. Право собственности приобретено Ш на основании договора мены от ***. В настоящее время в принадлежащей несовершеннолетней Ш квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО2, его вещей в квартире никогда не было и нет. Истцу известно, что ответчик в настоящее время, с его слов, проживает где-то в г. Новосибирске, но точный адрес его пребывания неизвестен, так как избегает общения по телефону и скрывается. В добровольном порядке выписаться отказывается. Вышеуказанное лицо не является близким родственником истцу и ее ребенку. Личных вещей ответчика в квартире нет, а истцу приходится оплачивать ежемесячно начисляемые на ФИО2 коммунальные расходы, кроме того, без выписки ответчика истец не имеет возможности оформить субсидию.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней Ш, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, указав, что ответчик приходится ей племянником, попросил зарегистрировать его в квартире, она согласилась, при этом фактически в квартире никогда не проживал, попыток вселиться не предпринимал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке. Согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, пояснил, что о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, указав адрес проживания: г. Новосибирск, ул. *.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Свидетели Б, Г дали пояснения по существу спора.

Выслушав пояснения истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными и обоснованными, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** и договора мены от *** несовершеннолетняя Ш является собственником квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. *, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно информации жилищного учета от *** в квартире по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней Ш, с *** зарегистрирована мать несовершеннолетней ФИО1, с *** зарегистрированы Б и ответчик ФИО2, *** года рождения.

Из текста искового заявления, а также из пояснений, данных истцом, свидетелями Б (мать истца ФИО1 и бабушка ответчика ФИО2) и Г (соседка истцов, старшая по дому по ул. * в г. Рубцовске), следует, что ответчик ФИО2 никогда не проживал и не проживает в указанном жилом помещении, был только зарегистрирован в квартире, попыток на вселение не предпринимал, его личных вещей по данному адресу нет.

Доказательств того, что ответчик имеет право пользоваться спорным жилым помещением для проживания на основании договора либо иных законных основаниях, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не выявлено.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как разъяснено в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исходя из того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, равно как и членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и собственником не заключалось, учитывая отсутствие возражений ответчика против удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника в полном объеме и не может служить единственным основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем, требования иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, подлежат удовлетворению, что в силу подп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту прежнего проживания. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС: **), действующей в интересах несовершеннолетней Ш (СНИЛС: **), удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт **, выдан *** *, код подразделения **) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. *.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий К.И. Щербакова 

Мотивированный текст решения изготовлен 26.08.2025.