№2-1143/2024 

УИД: 34RS0042-01-2024-002018-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2024 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гребневой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Эксплуатация МКД» к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ для проведения проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов,

установил:

ООО «Эксплуатация МКД» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ для проведения проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, указав, что ООО «Эксплуатация МКД» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В рамках исполнения своих обязательств по управлению указанным многоквартирным домом и в целях соблюдения действующего законодательства по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, истец заключил соответствующий договор со специализированной организацией ВДПО. В нарушение действующего законодательства собственники квартиры 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 не предоставили доступ в помещение указанной квартиры для проведения обследования дымоходов и вентиляционных каналов. Просят обязать ФИО1 и ФИО2 обеспечить доступ в квартиру 

<

адрес> уполномоченным лицам для проведения проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистки, уведомив истца о конкретной дате и времени в письменной форме.

Представитель истца ООО «Эксплуатация МКД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, адресованная ему судебная повестка возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ суд принял надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве и обеспечения их явки в судебное заседание.

В силу положений ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, то в силу положений ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

В силу положений ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

На основании ст.10 ГПК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, обязанность по извещению ответчика ФИО1 была выполнена судом, надлежащим образом, а неполучение им судебного извещения произошло по причинам, зависящим от него самого.

С учетом изложенного, суд признает неявку ответчика ФИО1 в судебное заседание неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, что не противоречит требованиям гражданско-процессуального законодательства РФ.

Согласно сведениям МО МВД России «Фроловский» ответчик ФИО2 умерла, и была снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Волгоградского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» в лице Фроловского участка ВОО ВДПО, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, что не противоречит требованиям гражданско-процессуального законодательства РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, кроме того обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений.

Информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - на информационных стендах в местах общего пользования в многоквартирном доме лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выступающим от их имени при заключении и выполнении условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы (п.11).

В соответствии с п.п. «в» п.12 Правил, проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в пункте 11 настоящих Правил, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей.

Таким образом, лицо, осуществляющее деятельность по управлению газифицированными многоквартирными домами, обязано осуществлять проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистку в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год либо своими силами, либо с привлечением подрядной организации.

Из материалов дела следует, что ООО «Эксплуатация МКД» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

ООО «Эксплуатация МКД» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом на возмездной основе.

Как лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирными домами, ООО «Эксплуатация МКД» обязано соблюдать Правила №410 утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». 

Собственник помещения в многоквартирном доме, в свою очередь, обязан предоставить доступ в принадлежащее ему помещение для осмотра общего имущества, в данном случае вентиляционных каналов.

В целях соблюдения действующего законодательства по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, между ООО «Эксплуатация МКД» и специализированной организацией Волгоградское отделение ВДПО ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на оказание услуг по проверке технического состояния и техническому обслуживанию дымовентиляционных каналов (л.д.№).

Согласно сведениям, предоставленным истцом, собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2

Между тем, согласно ответа на запрос, поступившему из МО МВД России «Фроловский», ФИО2 снята с регистрационного учета в связи со смертью по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Таким образом, собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО1, который несет ответственность за надлежащее пользование жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, а также за несоблюдение правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, жители дома 

<

адрес> области уведомлялись о проведении периодической проверке дымовых и вентиляционных каналов в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указано о необходимости обеспечения обязательного присутствия жителя в каждой квартире. Указан контактный телефон для согласования времени проведения обследования (л.д.№).

Данная информация была размещена в доступном месте.

О факте проведения проверок согласно вышеназванных уведомлений свидетельствуют акты, составленные представителем ВДПО о периодической проверке дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в которых отражены квартиры дома 

<

адрес>, доступ в которые был осуществлен сотрудником специализированной организации, а также указаны квартиры, которые не могут быть допущены к эксплуатации по причине их не обследования ввиду отсутствия жильцов (л.д.№).

Собственник квартиры 

<

адрес> ФИО1 относится к числу лиц, не предоставивших доступ для периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования.

Данное обстоятельство также подтверждается ведомостями, в которых отражены номера квартир, фамилии жильцов и их личная подпись, свидетельствующая о проведенном обследовании (л.д.№). При этом ни в одной из ведомостей нет данных жильцов квартиры №

Принимая во внимание, что ФИО1, являясь собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме, в нарушение действующего законодательства не предоставил доступ уполномоченным лицам в помещение квартиры 

<

адрес> для проведения проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистки, суд считает исковые требования об обязании ответчика обеспечить доступ в помещении квартиры уполномоченным лицам истца для проведения проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистки, подлежащими удовлетворению. 

При этом условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на иностранные государства, физических лиц (далее также - граждане), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (далее также - организации) обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий, определен Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии со ст.30 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве», судебным приставом-исполнителем возбуждается исполнительное производство и предоставляется срок для добровольного исполнения должником требований исполнительного документа.

В случае неисполнения должником в установленный срок требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем совершается комплекс принудительных мер, направленных на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе.

При таких обстоятельствах требование истца об уведомлении ответчиком о конкретной дате и времени в письменной форме, является излишним и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина для организаций - 20 000 рублей.

В соответствии с п.2 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном ст. 333.41 настоящего Кодекса.

Определением Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины до вынесения решения. 

Поскольку исковые требования ООО «Эксплуатация МКД» к ФИО1 удовлетворены, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ООО «Эксплуатация МКД» к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ для проведения проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, .... обеспечить доступ в квартиру 

<

адрес> уполномоченным лицам истца для проведения проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистки.

В удовлетворении требований к ФИО2 об обязании обеспечить доступ для проведения проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, отказать.

В удовлетворении требований об уведомлении ответчиком истца ООО «Эксплуатация МКД» о конкретной дате и времени проведения обследования в письменной форме, отказать.

Взыскать с ФИО1, .... в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области. 

Судья Н.Н. Куликова 

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2024 года.