Дело № – 754/2019

№RS0№-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 16 августа 2019 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием истца – представителя администрации Дальнегорского городского округа ФИО1, представителя прокуратуры – помощника прокурора г.Дальнегорска Федровой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Дальнегорского городского округа к ФИО2 о прекращении права собственности и продаже с публичных торгов бесхозяйственно содержимого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дальнегорского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, указав, что жилое помещение № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 34,8 кв.м. на праве собственности принадлежит ответчику ФИО2 

Решением Дальнегорского районного суда Приморского края от 

<

дата> установлено, что данное жилое помещение является брошенным, разбитым, в результате чего ненадлежащее содержание данного жилого объекта собственником, ведет к разрушению многоквартирного здания в целом. Во исполнение указанного решения суда, истцом в адрес ответчика 

<

дата> направлено предупреждение-предписание о необходимости устранить нарушения в части обязательств собственника жилого помещения по его надлежащему содержанию, где был установлен 30-дневный срок для добровольного устранения выявленных нарушений. Также в указанном предписании разъяснено, что в случае его не исполнения ответчиком, истец воспользуется своим правом, предусмотренным ст. 293 ГК РФ будет вынужден обратиться с иском в суд о прекращении права собственности и продаже с публичных торгов бесхозяйственно содержимого жилого помещения. Данное предписание ответчиком не исполнено.

<

дата> проведен контрольный осмотр жилого помещения № в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, согласно которому состояние обследуемой квартиры осталось прежним, ответчик в квартире не проживает и не появляется в ней, каких-либо мер по проведению жилья в удовлетворительное состояние ответчиком не принято.

На основании изложенного просит прекратить право собственности ФИО2, 

<

дата> года рождения на бесхозяйственно содержимое жилое помещение № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 34,8 кв.м.; признать за администрацией Дальнегорского городского округа право продажи с публичных торгов жилого помещения № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 34,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что на протяжении нескольких лет в указанном жилом помещении ФИО2 без уважительных причин не производиться необходимый ремонт, допуская его разрушение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные ответчику по адресу, указанному истцом, возвращены в суд с отметкой почтового отделения о неполучении. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения сторон по делу, рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель прокуратуры г. Дальнегорска - помощник прокурора Федорова А.И. не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2

Решением Дальнегорского районного суда от 

<

дата>. установлено, что жилое помещение № в 

<

адрес> края является брошенным, разбитым, в результате чего ненадлежащее содержание объекта ведет к разрушению многоквартирного здания в целом.

Во исполнение указанного решения суда, истцом в адрес ответчика 

<

дата> направлено предупреждение-предписание о необходимости устранить нарушения в части обязательств собственника жилого помещения по его надлежащему содержанию, где был установлен 30-дневный срок для добровольного устранения выявленных нарушений. Также в указанном предписании разъяснено, что в случае его не исполнения ответчиком, истец воспользуется своим правом, предусмотренным ст. 293 ГК РФ будет вынужден обратиться с иском в суд о прекращении права собственности и продаже с публичных торгов бесхозяйственно содержимого жилого помещения. Данное предписание ответчиком не исполнено.

<

дата> проведен контрольный осмотр жилого помещения № в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, согласно которому состояние обследуемой квартиры осталось прежним, ответчик в квартире не проживает и не появляется в ней, каких-либо мер по проведению жилья в удовлетворительное состояние ответчиком не принято.

В силу п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.10 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Однако указанные требования закона ответчиком ФИО2 не выполняется. Ответчик на протяжении длительного времени использует указанное помещение не по назначению, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение. Бесхозяйственное содержание жилого помещения проявляется в бездействии, которое приводит к разрушению жилья, его порче, к разрушению стен, окон, половых покрытий, нарушению санитарно-гигиенических правил, уклонении от необходимого текущего ремонта, в результате чего жилье приходит в запустение.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозной.

Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение регламентировано ст.293 ГК РФ, согласно которой если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, должных мер по проведению необходимого ремонта и содержанию жилого помещения не предпринимает, для проживания не использует, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Дальнегорского городского округа.

На основании изложенного, руководствуясь 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Дальнегорского городского округа к ФИО2 о прекращении права собственности и продаже с публичных торгов бесхозяйственно содержимого жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, 

<

дата> года рождения на бесхозяйственно содержимое жилое помещение № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 34,8 кв.м.

Признать за администрацией Дальнегорского городского округа право продажи с публичных торгов жилого помещения № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 34,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Ядвига