дело № 2-506/2025

УИД 75RS0025-01-2025-000147-94

Категория 2.129

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита 10 марта 2025 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.В., 

при секретаре Никитиной Д.М., 

с участием прокурора Кузмичевой Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке, выданной ОВМ ОМВД России по Читинскому району в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с 30 августа 2004 года по настоящее время. Наличие регистрации ответчика ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведёт, личных вещей ответчика в доме не имеется, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказным письмом по адресу его регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, не представил сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представил.

Помощник Читинского прокурора Кузмичева Т.Г. полагает исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, признанного судом надлежаще извещенным.

Исследовав материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора Кузмичевой Т.Г., полагавшей исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником 1/3 доли общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 февраля 2025 года.

По данным отделения по вопросам миграции ОМВД России по Читинскому району от 28 февраля 2025 года ответчик ФИО2 с 30 августа 2004 года зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. 

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении имела место до того, как ФИО4 стала его собственником. 

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 по адресу своей регистрации длительное время не проживает, его личных вещей в данном жилье не имеется, что свидетельствует о том, что он добровольно выехал из данного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на протяжении длительного времени в принадлежащем истцу жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведёт, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Каких-либо оснований полагать, что выезд ответчика с места регистрации носит вынужденный характер, у суда не имеется. Соглашений между истцом и ответчиком о дальнейшем порядке использования спорным жилым помещения не заключено. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав. В связи с этим суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь статьями 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При несогласии с заочным решением ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения его копии подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 марта 2025 г.

Председательствующий Е.В. Андреева