Дело № 2-88 (2020)

УИД № 58RS0034-01-2020-000235-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года р.п.Шемышейка

Пензенской области

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Терёхина А.В., 

с участием истца ФИО1 

при секретаре Алемаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Истец указала, что является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ее брат – ФИО2, который в квартире не проживает. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца, на владение, пользование и распоряжения жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является и каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что ответчик ведет бродяжнический образ жизни, периодически пропадает. ФИО2 нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно привлекался к административной ответственности за распитие спиртных напитков в общественном месте. После смерти матери в 2018 году прожил два месяца в квартире, после чего забрал свои вещи из квартиры, однако сняться с регистрационного учета отказался. ФИО1 считает что ФИО2 утратил право пользования указанной квартирой и просит суд снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОтдМВД России по Шемышейскому району в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из домовой книги видно, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером номер для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированого по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости квартира площадью 66,2 кв.м. с кадастровым номером номер, зарегистрированая по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что на момент обращения с иском в суд ФИО1 является единственным собственником квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, несмотря на наличие родственных отношений, членом семьи собственника квартиры (ФИО1), не является, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключено, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ФИО2 суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за истцом права пользования жилым помещением, в силу закона судом не установлено.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей ФИО1 квартире нарушает его права собственника, по сути, ограничивая истца в реализации полномочий собственника, предоставленных законом.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. 

На основании п.п. «е» п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, так как право собственности на данное недвижимое имущество принадлежит истцу и доказательств наличия у ответчика ФИО2 каких-либо правовых оснований для занятия указанной квартиры не имеется, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Шемышейский районный суд в Пензенский областной суд в течение одного месяца.

Судья: А.В. Терёхин