Дело №2-617/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019г.

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Рябых Т.В.,

При секретаре Пальчиковой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об осуществлении учета изменений основных характеристик объекта недвижимости в отсутствие заявления от иных правообладателей.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности обратиться с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости, указав, что 20.03.2019 года решением Усманского районного суда Липецкой области за ним в порядке наследования по закону после смерти матери Д.А.В. признано право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью всех частей 77,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>-б. 15.06.2019г. он обратился с заявлением и соответствующим пакетом документов в МБУ «МФЦ ФИО2 ЛО» для подачи их в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Липецкой области с целью внесения изменений основных характеристик вышеуказанного объекта недвижимости, а именно изменение общей площади жилого дома на 80,3 кв.м. 20.06.2019г. истцу было отправлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что не представлен полный комплект документов: для устранения причин приостановления необходимо правообладателю оставшейся доли домовладения обратиться в орган регистрации прав с заявлением в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Правообладателем другой ? доли жилого дома является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.03.2016г. Однако ФИО1 препятствует устранению причин приостановления внесения изменений основных характеристик объекта недвижимости путем неявки в соответствующий орган и игнорирования его сообщений о необходимости туда явиться с целью подачи заявления. Действия по государственному кадастровому учету приостановлено до 20.09.2019г. 

В этой связи истец просит обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес>, явиться в МБУ «МФЦ ФИО2 ЛО» по адресу: 

<

адрес>, до 20 сентября 2019 года для предоставления заявления об изменении основных характеристик объекта недвижимости: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истец ФИО1 просил принять к производству суда заявление об изменении предмета иска, а именно: осуществить учет изменений основных характеристик объекта недвижимости: жилой дом, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по заявлению ФИО1 в отсутствие заявления от иных правообладателей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненное исковое заявление в полном объеме и пояснил суду, что ответчик уклоняется от подачи совместного заявления в орган регистрации для внесения изменений основных характеристик объекта недвижимости, в связи с неприязненными отношениями между ними.

Представитель истца по доверенности от 22.07.2019г. ФИО3 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме и дала суду объяснения аналогичные ФИО1.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно заявленного требования суду не представил. 

Представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении заявленного требования в полном объеме, поскольку спорный объект недвижимости находится в долевой собственности. С заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик объекта обратился лишь ФИО1 (истец), что не соответствует требованиям п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации. Действующее законодательство в отношении учетно-регистрационных действий устанавливает требование об одновременном совместном обращении всех собственников за осуществлением внесения в ЕГРН актуальных сведений о принадлежащем им объекте недвижимости. 

Суд, заслушав ФИО1 и его представителя ФИО3, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ. 

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1). Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п. 7 ч. 2). Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (ч. 5). 

Круг лиц, которые вправе обращаться в орган регистрации прав с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, определен статьей 15 Закона № 218-ФЗ, а также иными статьями, устанавливающими особенности государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости. 

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости, либо его представитель при наличии нотариально удостоверенной доверенности. 

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При этом, согласно положениям ст. 246,247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая изложенное, для осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением характеристик объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться либо все участники общей долевой собственности на такой объект недвижимости лично, либо их представители. 

Судом установлено и сторонами не оспорено, что истцу ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.03.2016г. (л.д.18-19), решением Усманского районного суда от 20.03.2019г. которым за ФИО1 признано право собственности на ? долю вышеуказанного недвижимого имущества (л.д.20-25). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24.03.2016г. истец ФИО1 является наследником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из основного деревянного строения общей площадью 60,9 кв.м. и служебных построек (л.д.18-19). 

Согласно техническому плану на вышеуказанное домовладение, общая площадь здания изменилась и составляет 80,3 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №99/2019/24069144 от 23.01.2019г. На жилой дом получили свидетельства о праве на наследство по закону два наследника, один из которых не хочет оформлять свои права собственности на жилой дом, тем самым препятствует второму собственнику зарегистрировать свои права собственности на жилой дом. В связи с этим технический план был подготовлен для получения уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Липецкой области для дальнейшего обращения в суд (л.д.9-17).

Ответчик ФИО1 является собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. 

В настоящее время истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном учете изменений основных характеристик объекта недвижимости: жилой дом, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>-б. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО1 приходится ему родным братом, на контакт с ним не идет, от подачи совместного заявления в регистрирующий орган (Росреестр) отказывается без объяснения причин. 

По этой причине органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик жилого дома, что подтверждается уведомлением от 20.06.2019г. № КУВД-001/2019-7258199/1 (л.д. 6). В качестве одной из причин принятия указанного решения названо отсутствие заявления одного из сособственнникова дома-ФИО1

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что бездействие ответчика ФИО1 как собственника доли домовладения, выразившиеся в уклонении от совершений действий по подаче совместного заявления в орган регистрации для внесения изменений основных характеристик объекта недвижимости, нарушает права второго собственника домовладения-ФИО1 в полном объеме владеть и пользоваться указанным домом, что является злоупотреблением права с его стороны.

Учитывая, что осуществление учета изменений основных характеристик объекта недвижимости без ответчика произвести не представляется возможным, учитывая поведение ответчика и невозможность осуществления защиты законным прав истца, суд полагает необходимым принять решение об осуществлении учет изменений основных характеристик объекта недвижимости: жилой дом, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по заявлению ФИО1 в отсутствии заявления от иных правообладателей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Осуществить учет изменений основных характеристик объекта недвижимости: жилой дом, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по заявлению ФИО1 в отсутствии заявления от иных правообладателей. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Усманский районный суд Липецкой области в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Усманский районный суд Липецкой области по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Т.В. Рябых

Решение в окончательной форме в соответствии ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ изготовлено 26.08.2019г.