Дело № 2-№/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А., 

при секретаре Сазановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» к ФИО1 о взыскании долга

у с т а н о в и л :

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании долга. В обоснование требований ссылается на то, что является управляющей организацией в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчица проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате и пени в размере 

<

данные изъяты> руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчица ФИО1 иск не признала, представила возражения, в которых указала, что размер задолженности и пени меньше, чем указано в исковом заявлении, долг составляет 

<

данные изъяты> руб. Просит применить исковую давность к заявленному требованию, а также снизить размер неустойки. 

Представитель третьего лица ООО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что по адресу: г.Н.Новгород, по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира, нанимателем которой является ответчица ФИО1 Ответчица состоит на регистрационном учете в указанной квартире. Других лиц, зарегистрированных в жилом помещении, нет.

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира, является ОАО «ДК Приокского района» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ Приокским районным судом г. Нижнего Новгорода вынесено решение по делу №г по иску ПАО «Домоуправляющая компания Приокского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги. Суд решил: взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, госпошлину, уплаченную при подаче заявления в суд, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. В остальной части иска отказать.

Согласно истории начислений и оплаты внесение денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения происходило нерегулярно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> руб. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме возлагается на нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, задолженность по уплате за содержание и ремонт квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб подлежит взысканию с ответчицы. 

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание и ремонт жилого помещения с ответчицы подлежит взысканию пени, размер которых с учетом срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 

<

данные изъяты> руб.

При определении даты начала течения срока исковой давности учитывалось обращение истца ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, вынесение приказа с последующей его отменой. 

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчицы, до 

<

данные изъяты> руб.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 

<

данные изъяты> руб в счет расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб, расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> руб.

В остальной части в удовлетворении искового заявления ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья М.А. Чиркова