Дело № 2-4487/2024

64RS0045-01-2024-007645-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при помощнике судьи Никитиной Д.В.,

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО5 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В июне 2024 года впервые получил платежный документ от некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» (далее по тексту – ФКР в Саратовской области) для оплаты взносов на капитальный ремонт ДД.ММ.ГГГГ, из которого узнал о наличии долга в размере 

<

данные изъяты> При обращении в Фонд капитального ремонта получил справку от ДД.ММ.ГГГГ о начисленных и поступивших взносах по лицевому счету №, согласно которой долг образовался за период ДД.ММ.ГГГГ. Однако за этот период истец не получал от ФКР в Саратовской области платежных документов с требованием об оплате. Ссылаясь на срок исковой давности, полагает, что истец не может требовать с него долг за весь период, указанный в справке, надлежащим периодом является период ДД.ММ.ГГГГ, на сумму долга 

<

данные изъяты> Указывает, что данную сумму он погасил, в подтверждение чего прикладывает квитанции. После оплаты истец обратился к ответчику с досудебной претензией, требуя произвести перерасчет, от выполнения требований претензии ответчик отказался. По изложенным основаниям просит признать действия ответчика незаконными и необоснованными, обязать ответчика произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ, в сторону ее уменьшения, а именно, полного освобождения от образовавшейся задолженности в связи с истечением срока исковой давности. 

Истец ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащ6им образом. Интересы ФИО4 в судебном заседании представляла ФИО2, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ответчик представил письменные возражения на исковое заявление, в котором указал, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора, включен в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>, утвержденную постановлением Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 года № 800-П. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету истца начислено 

<

данные изъяты> сумма всех платежей, отраженных в системе учета взносов на капитальный ремонт составляет 

<

данные изъяты> задолженность составляет – 

<

данные изъяты> начислено пени 

<

данные изъяты> оплачено пени 

<

данные изъяты> Также указывает, что срок исковой давности может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствии иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности не применимы. В этой связи просили отказать в удовлетворении исковых требований.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1). 

Законом Саратовской области от 27 июня 2013 г. № 103-ЗСО «О региональном операторе в Саратовской области» установлены особенности создания и деятельности специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Саратовской области.

Региональный оператор создан распоряжением Правительства Саратовской области от 19 июля 2013 г. № 171-ПР.

Постановлением Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 г. № 800-П утверждена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области. Срок реализации программы: 2014-2043 гг.

В перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора, утвержденный указанным постановлением, включен многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.

Постановлением Правительства Саратовской области от 18 декабря 2013 г. №725-П «О размере предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту» установлен предельный размер стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, в расчете на единицу измерения, соответствующую количественным характеристикам объектов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых выполняются услуги и (или) работы по капитальному ремонту.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что сторонами не оспаривалось.

ФКР в Саратовской области производит начисление платы на капитальный ремонт общего указанного многоквартирного дома, формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора. Согласно справке ФКР в Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО1 по оплате взносов за капитальный ремонт по жилому помещению составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> (л.д. 6). 

Вынесенный мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших возражений ФИО4 

С исковыми заявлениями о взыскании образовавшейся задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт ФКР в Саратовской области не обращался. 

Истец обратился к ответчику с заявлением об аннулировании задолженности за период превышающий срок исковой давности (три года) (л.д. 9). Данное требование ответчиком не исполнено.

Разрешая требование истца о перерасчете задолженности, суд приходит к следующим выводам.

Истцом в качестве одного из оснований для перерасчета задолженности указано на то, что им погашена задолженность в размере 

<

данные изъяты>. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлен расчет задолженности ФИО4 по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно которому задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. В указанном расчете учтены проведенные ФИО4 в период ДД.ММ.ГГГГ года оплаты на общую сумму 

<

данные изъяты>

Таким образом, оснований для перерасчета задолженности в связи с погашением истцом части задолженности в размере 

<

данные изъяты> не имеется, т.к. указанные платежи учтены ФКР в Саратовской области по лицевому счету истца.

Также истцом в качестве основания для перерасчета задолженности указано на истечение срока исковой давности, что, по мнению истца, свидетельствует об утрате возможности взыскания задолженности в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными вст. 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

Вместе с тем, способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из анализа приведенных норм следует, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности.

В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

В рамках настоящего спора встречное требование о взыскании задолженности ответчиком не заявлялось.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу о том, что оснований для признания действий ответчика незаконными и возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет не имеется, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО6 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области», о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2024 года.

Судья И.А. Белякова