Дело № 2-407/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 марта 2021 года г. Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Салаховой Л.Ю.,

с участием прокурора Созонтова А.А.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ответчик стала правообладателем 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, реализовала данное право путем дарения своей доли брату ФИО2 в мае 2009г. Фактически утратив право собственности на спорное имущество, ответчик продолжает сохранять в нем регистрацию, в доме не проживает, личные вещи не хранит, место ее нахождения неизвестно. 

Истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам иска. 

Третье лицо ФИО2 полагал иск истца подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО3 о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, мнение по иску не выразила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.

Прокурор в заключении полагал, что поскольку ответчик членом семьи собственников не является, право собственности утратила в 2009г., сохраняет регистрацию в жилом доме в нарушение законных прав собственников.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ), п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено следующее:

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом перешел в общую долевую собственность сторон, как наследников умершего наследодателя. Доли в праве собственности были распределены следующим образом: ФИО1 стал владельцем 2/3 доли в праве, а ФИО2 и ФИО3 – по 1/6 доли в праве, о чем соответствующие записи были внесены в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 подарила свою 1/6 долю брату и долевому сособственнику имущества - ФИО2 Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Таким образом, согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками спорного жилого дома являются ФИО1 (2/3 доли в праве) и ФИО2 (1/3 доля в праве) (л.д. 16-19).

Ответчик, распорядившись принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически утратила право пользования данным имуществом в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ.

ФИО3 продолжает сохранять регистрацию по адресу: 

<

адрес>, проживала за рубежом, в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Суд принимает во внимание довод истца о том, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права сособственников жилого дома, ограничивает их в пользовании, нарушает право по распоряжению данным имуществом.

Каких-либо договоров или соглашений, заключенных между сторонами, определяющих право ответчика по пользованию жилым помещением, не заключалось, самостоятельное право пользования жилым домой после дарения своей доли брату ФИО3 не приобрела. 

Регистрация ответчика в спорном жилом доме не является определяющим обстоятельством для признания права пользования им, что является основанием для признания последней утратившей право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.А. Грибанова

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.А. Грибанова)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края 

_____________________

(Л.Ю.Салахова)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2- 407 /2021

УИД 59RS0040-01-2021-000390-70

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края