К делу №2-506/2025

УИД 23RS0053-01-2025-000423-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк Краснодарского края 17 июня 2025 года 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Юраш С.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Басиевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Архангельского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1800,0 кв. метров с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством и жилой дом общей площадью 18,2 кв. метра с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> и указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на присужденные объекты недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что 23 октября 2010 года умерла мать истца ФИО6, после смерти которой заявление на вступление в наследство нотариусу подали сыновья наследодателя ФИО1 (истец) и 

<

данные изъяты>. В состав наследства вошло следующее имущество: земельный участок площадью 1800,0 кв.м. и жилой дом общей площадью 18,2 кв. м, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю указанного имущества, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Брат истца ФИО4 имущество оформить не успел, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников после смерти брата истца нет, наследственное дело после смерти брата истца не открывалось. Истец фактически принял наследство в виде доли вышеуказанного земельного участка и жилого дома после смерти своего брата, а именно, следил за соблюдением санитарного порядка, занимался уборкой мусора, покосом травы, обрезкой кустарниковой растительности, поддерживал в надлежащем состоянии жилой дом. В связи с тем, что у истца зарегистрировано право собственности только на половину жилого дома и земельного участка, в полной мере осуществлять правомочия собственника имущества не представляется возможным. Таким образом, не имея возможности реализовать свои наследственные права в отношении вышеуказанного имущества во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться за защитой прав в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил, о слушании дела в свое отсутствие не просил.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района ФИО8 в судебное заседание не явился, о слушании дела был надлежаще и своевременно извещен, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, в заявлении пояснила, что по существу дела самостоятельных требований и возражений не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО10 в судебное заседание не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражала против удовлетворении исковых требований, просила вынести решение на усмотрение суда, с учетом норм материального и процессуального права.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел ЗАГС по 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела надлежаще и своевременно извещен, о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не просил, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, и дав правовую оценку представленным доказательствам, в соответствии с правилами, установленными положениями статей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает следующее.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

При этом выбор способа защиты права должен осуществляться не произвольно, а с учетом характера допущенного нарушения. Соответствующий способ защиты должен способствовать восстановлению нарушенного права заявителя и удовлетворять его материально-правовой интерес.

Способ защиты направлен на внесение определенности в правоотношения сторон, создает юридические последствия для участников этих отношений.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу пунктом 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Согласно статье 1142, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 указанной нормы закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/ 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В судебном заседании установлено, что 23 октября 2010 года умерла мать истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Агентством ЗАГСа территориальным отделом ЕСО ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 приходится матерью истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ереван отделом ЗАГСа Ленинского района.

После смерти ФИО6 заявление на вступление в наследство нотариусу подали сыновья наследодателя ФИО1 (истец) и ФИО4, что подтверждается справкой нотариуса от 07.11.2023 года регистрационный № 1382 и материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследства вошло следующее имущество:

- земельный участок площадью 1800,0 кв. метров с кадастровым номером 23:32:0902009:182, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- жилой дом общей площадью 18,2 кв. метра с кадастровым номером 23:32:0902009:1367, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>6 от 07.02.2024 на 1/2 долю наследственного имущества. Право собственности истца на ? долю в земельном участке и жилом доме зарегистрировано в органе Росреестра, что подтверждается выписками из ЕГРН от 24.03.2025.

Брат истца ФИО4 подал заявление на вступление в наследство, но имущество оформить не успел, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников после смерти брата истца нет, наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось, что подтверждается информацией с официального сайта РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.notariat.ru.

Кроме того, ФИО5, являлся гражданином РФ, паспорт гражданина РФ выдан на его имя ДД.ММ.ГГГГ ГУ ОВД 

<

адрес> и 

<

адрес>, при этом согласно в ФГИС «ЕГР ЗАГС» отсутствуют записи актов гражданского состояния в отношении ФИО2, что подтверждается информацией, предоставленной по запросу суда Отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактически наследство в виде вышеуказанного земельного участка и жилого дома истец принял после смерти своего брата, а именно, следил за соблюдением санитарного порядка, занимался уборкой мусора, покосом травы, обрезкой кустарниковой растительности, поддерживал в надлежащем состоянии жилой дом.

В связи с тем, что у истца зарегистрировано право собственности только на половину жилого дома и земельного участка, в полной мере осуществлять правомочия собственника имущества не представляется возможным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 действительно владел на праве собственности 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

На основании части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требования истца о признании за ним права собственности на данный объект недвижимости подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Архангельского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> ССР, паспорт №, право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1800,0 кв. метров с кадастровым номером 23:32:0902009:182, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> ССР, паспорт 0313 №, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 18,2 кв. метра с кадастровым номером 23:32:0902009:1367, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес> ССР, паспорт №, на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1800,0 кв. метров с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 18,2 кв. метра с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2025 года. 

Судья Тихорецкого

районного суда С.В. Юраш