Дело № 2-2220/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лесосибирск 30 июля 2018 года

Лесосибирский городской суд в составе:

председательствующего Абросимовой А.А., 

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Нечаевой С.В.,

представителя ответчика – адвоката Белинской Ю.А., представившей удостоверение № 1914и ордер № 1187 от 30 июля 2018 года,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Лесосибирский городской суд обратился ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.3.8 договора купли-продажи указанной квартиры продавец ФИО3 приняла на себя обязательство снять с регистрационного учета зарегистрированных в объекте недвижимости лиц, в течение одного календарного дня, с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Ответчик до настоящего времени прописан в указанной квартире.

Истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне и часе судебного слушания, не явился, согласно представленной телефонограммы, просил рассмотреть дело без своего участия, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Место нахождения ответчика ФИО2 не известно, согласно информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску, ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Сообщением Отдела МВД России установлено, что ответчик по названному адресу не проживает.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, согласно ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Белинская Ю.А., исковые требования не признала, в связи с неизвестностью ей позиции ответчика по заявленному спору.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО3 Право собственности зарегистрировано в органе государственной регистрации за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца никем не оспаривается. 

Согласно финансово-лицевому счету, выданному ООО УК «Партнер», на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 3.8.договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент подписания договора в ней зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который является сыном ФИО3 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение (одного) календарного дня, с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. 

Таким образом, имеет место нарушение прав истца, который не может свободно распорядиться своим имуществом. 

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании последним жилым помещении, суду не представлено. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении подтверждает позицию истца. 

При указанных обстоятельствах у суда не возникает сомнений в том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>,что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Абросимова А.А.