Дело № 2-359/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., рассмотрев 08.11.2018 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ж.А.Е., Ж.Ж.Е., к ФИО3, ФИО3, М.Д.С., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ж.А.Е., Ж.Ж.Е., обратились в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование искового заявления указали, что в 2014 году приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. На момент купли-продажи в квартире были зарегистрированы, но не проживали ответчики. Сведениями об их месте жительстве они не располагают. Самостоятельных прав пользования квартирой, основанных на праве собственности, договоре найма, иных законных основаниях, у ответчиков нет. В настоящее время по причине того, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, истцы несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ж.А.Е., Ж.Ж.Е., участия не принимали, в телефонограмме просили о рассмотрении дела без их участия, поддержали исковое заявление в полном объеме и просили его удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО3, М.Д.С., ФИО4 в судебном заседании участия не принимали. В ходе подготовки гражданского дела место их жительства не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, которые извещены судом по их последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По договору купли-продажи недвижимости (с возникновением ипотеки в силу закона) от 23.09.2014 Т.О.О., Т.Н.О. продали ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Из свидетельств о регистрации права и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2018 следует, что собственниками жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, Ж.А.Е., Ж.Ж.Е..

Согласно справке №1208, выданной 18.10.2018 Администрацией Победовского сельского поселения Нововаршавского муниципального района, в 

<

адрес>, помимо истцов и членов их семьи, зарегистрированы ответчики.

Из справки, выданной 29.10.2018 Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Нововаршавскому району, следует, что ФИО3, ФИО3, М.Д.С., ФИО4, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истцы и их дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчики, в том числе и несовершеннолетняя М.Д.С., не проживают, своих вещей в нем не оставили, с регистрационного учета по данному адресу не снялись. Самостоятельных прав пользования квартирой истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у них нет. Право пользования несовершеннолетней М.Д.С. производно от права пользования жильем родителей. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ж.А.Е., Ж.Ж.Е., к ФИО3, ФИО3, М.Д.С., ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт