Дело №2-6981/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] г. Нижний Новгород 

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода, в составе:

председательствующего судьи Полякова Е.С., при секретаре Бурениной С.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы обратился в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода, о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии, в обоснование которого указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: [ адрес ], на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ 00.00.0000 ] . Истцами произведена перепланировка (переустройство) квартиры. В квартире были выполнены следующие работы: демонтирована несущая перегородка между жилой комнатой и кладовой, в санузле вновь установлены не прежнее место унитаз, ванная и раковина, которые подключены к водопроводным сетям. Вентиляция кухни, санузла, ванной осуществляется через существующие, не нарушаемые перепланировкой и переоборудованием вентканалы. Выполненная реконструкция, перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные требования, дали пояснения по существу заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ: «1.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Судом установлено, что по адресу [ адрес ] была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, которые заключаются в следующем: демонтирована несущая перегородка между жилой комнатой и кладовой, в санузле вновь установлены не прежнее место унитаз, ванная и раковина, которые подключены к водопроводным сетям. Вентиляция кухни, санузла, ванной осуществляется через существующие, не нарушаемые перепланировкой и переоборудованием вентканалы.

Согласно сведениям технического заключения о соответствии выполненной перепланировки и переустройства в [ адрес ], выполненного ИП ФИО5, выполненная реконструкция, перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Как установлено судом и следует из объяснений истцов, перепланировка и переустройство жилого помещения произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления в целях благоустройства жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ - «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью».

Анализ приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, проведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, а исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ]

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья Е.С. Поляков

.