Дело № 2-1884/2025

50RS0034-01-2025-002461-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П., 

при секретаре Маловой П.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ СН «Ново-Казанское» к ФИО2 о взыскании задолженности, процентов и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ СН «Ново-Казанское» обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 36009 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14 891 руб. 92 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму, определяемые ключевой ставкой Банка России, на будущее время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до фактического погашения задолженности, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и услуг представителя в размере 5 000 руб. 

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, площадью по 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Членом СНТ СН «Ново-Казанское» ответчик не является. 

Размеры членских и целевых взносов устанавливаются решениями общих собраний членов СНТ СН «Ново-Казанское». В соответствии с Уставом СНТ от 2023 года, суммарный ежегодный размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества. 

Истец представитель СНТ СН «Ново-Казанское» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно является собственником указанных в иске земельных участков, но платить не должен, поскольку у него и его жены, ФИО3, всего в собственности находятся 4 земельных участка (два у него и два у его жены), участки являются смежными и дом расположен на всех участках. Таким образом, в соответствии с Уставом смежность участков супругов и наличие одного дома, является основанием для оплаты расходов на содержание в размере одного членского взноса и не зависит от количества участков. Данная возможность отражена в Уставе общества. Задолженность уже взыскана с его супруги, ФИО3

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, площадью по 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.111-122).

Судом также установлено, что членом СНТ СН «Ново-Казанское» ответчик не является.

В силу требований ст. 1 и ст. 8 действовавшего в период спорных отношений Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ или ДНП, обязан вносить плату за содержание имущества общего пользования. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения граждан и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение (товарищество, кооператив), являются обязательными платежами; граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения, либо общего собрания его членов, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности) (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Из приведенных законоположений следует, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается только решением общего собрания или собрания уполномоченных.

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 3 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (с.1107 ГК РФ).

По смыслу приведенного, расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, является неосновательным обогащением граждан. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии с ч. 26 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, территориальные зоны ведения дачного хозяйства, а также территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства, в составе иных территориальных зон, установленные в составе утвержденных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона правил землепользования и застройки, считаются соответственно территориальными зонами садоводства и территориями садоводства.

Согласно положениям ст. 9 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, товарищество может быть создано для целей, предусмотренных ст. 7 настоящего Федерального закона: 1) гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; 2) гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества (ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, площадью по 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, следовательно, он пользуется объектами инфраструктуры ТСН "Поселок Сонино". Членом СНТ СН «Ново-Казанское» ответчик не является.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 36009 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14 891 руб. 92 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму, определяемые ключевой ставкой Банка России, на будущее время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до фактического погашения задолженности. 

Судом не установлено противоречий представленного расчета в части задолженности по основному долгу установленным представленными проколами общих собраний размерам взносов, в связи с чем, определяя размер задолженности, принимает расчет истца, составленный с учетом фактического исполнения обязательств, который является арифметически правильным, учитывая также, что собственного расчета ответчик в судебное заседание не представил.

Расчет истца в части взыскания задолженности процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14 891 руб. 92 коп. суд считает арифметически не верным, приходит к выводу о его завышенности, с учетом не применения при исчислении процентов моратория о банкротстве, установленного Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. № 497.

В связи с чем, с учетом вышеуказанного моратория, на основании произведенного судом расчета, считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14448 руб. 84 коп. 

Доводы ответчика о том, что расчет членских и целевых взносов с собственника производится независимо от количества и площади земельных участков, принадлежащих ему по праву, при условии, что они являются смежными, суд считает несостоятельными исходя из следующего.

Согласно ст.7 п.п.1-2 Устава от 2023г. (л.д.58 т.1) в целях расчета взносов по заявлению собственников к одному домовладению могут быть отнесены два и более смежных земельных участка, принадлежащих членам одной семьи (в том числе разным собственникам), не разделенные забором, на которых расположено не более одного жилого или садового дома, без учета хозяйственных построек и иных сооружений.

Заявление о признании земельных участков одним домовладением подается в правление однократно, не позднее 10 календарных дней до даты проведения общего собрания, в повестку дня которого включены вопросы утверждения размера взносов.

Суду доказательств подачи такого заявления, а также принятого по нему решения общим собранием не представлено. 

Режим общей собственности супругов на совместно нажитое имущество также не может быть применен к спорным правоотношениям, поскольку предусматривает правоотношения по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом между супругами (ст.ст.34,34 СК РФ). 

Из представленных в дело решений общих собраний СНТ СН «Ново-Казанское» видно, что таковыми определены размеры целевых и членских взносов. Данные решения в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Поскольку ФИО2 взносы не оплачены, доказательств обратно суду не представлено, с учетом приведенных положений материального закона и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально удовлетворенной части иска.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 4000 руб., что подтверждено квитанцией об оплате, а также понесены судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., что подтверждается договором об оказании услуг, а также платежным поручением об оплате юридических услуг (л.д.133-134). 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ СН «Ново-Казанское» к ФИО2 о взыскании задолженности, процентов и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу СНТ СН «Ново-Казанское» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 36 009 (тридцать шесть тысяч девять) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14448 (четырнадцать тысяч четыреста сорок восемь) руб. 84 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами начисляемые на сумму основного долга в размер 36 009 руб. с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического исполнения решения суда, а также судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 5 000 (пять тысяч) руб., государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

В удовлетворении требований, превышающих взысканные судом суммы, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025г.

Судья: С.П. Большакова