Дело №2-473/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 28 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с требованиями признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением квартирой .....; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование искового заявления указал, что он, ФИО1, 29 мая 2012 года приобрел путем заключения договора купли-продажи квартиру за счет заемных средств (ипотека в силу закона), расположенной по адресу: ...... На основании указанного договора купли-продажи от 29 мая 2012 года, им получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 04 июня 2012 года У ФРС по Краснодарскому краю. Истец неоднократно просил ответчика ФИО2 в устной форме добровольно сняться с регистрационного учета в данной квартире. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. В настоящее время ответчик ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства по адресу: ....., вывезла все принадлежащее ей имущество, с тех пор в квартире не проживает. Истец намерен расторгнуть брак с женой, а ответчик ФИО2 является ее родной матерью, то есть дальнейшее проживание ответчика в квартире будут доставлять определенные неудобства. Кроме того, ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги и никаким образом не вкладывает денежные средства в обустройство вышеуказанной квартиры, между сторонами часто возникают личные неприязненные отношения.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил его удовлетворить.

Извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик ФИО2 не явился, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск в суд также не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из объяснений истца, материалов дела следует, что на основании договора ..... купли-продажи квартиры за счет заемных средств (ипотека в силу закона) от 29.05.2012 г. ФИО1 является собственником квартиры ....., общей площадью 70,4 кв.м, расположенной по адресу: ......

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно справке ООО «Регион» от 19.05.2017 г. зарегистрированной по адресу: ....., в том числе значится ФИО2, не являющаяся членом семьи, либо иным родственником истца, вселенным им в качестве члена его семьи.

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права на осуществление владения и пользования данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Из объяснений истца также установлено, что ФИО2 в настоящее время фактически проживает в ...... 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При обстоятельствах, установленных судом, иск ФИО1 следует считать обоснованным, ответчик ФИО2, имея регистрацию по адресу жилого помещения: ....., но не проживая в нем, утратила право пользования данным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ......

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина 

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2017г