К делу № 2-609/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 11 мая 2017 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тиводара С.И.,

при секретаре Фадеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Прихода Рождества Пресвятой Богородицы Майкопско-Армавирской Епархии Русской православной Церкви к администрации МО г. Горячий Ключ об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Прихода Рождества Пресвятой Богородицы Майкопско-Армавирской Епархии Русской православной Церкви обратился в суд с заявлением к администрации МО г. Горячий Ключ об установлении границ земельного участка. 

В обосновании заявления указано, что на основании постановления главы города Горячий Ключ от 05 ноября 1998 года № 4602 «О передаче здания музыкальной хоровой студии пос. Первомайский Приходу Рождества Пресвятой Богородицы п. Первомайского г.Горячий Ключ» и договора №«...» от 13 ноября 1998 г. «О безвозмездной передаче муниципального имущества Приходу Рождества Пресвятой Богородицы Майкопско-Армарвирской епархии Русской Православной Церкви» было передано в собственность Приходу безвозмездно здание музыкальной хоровой студии расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного постановления было выдано Регистрационное удостоверение от 24 мая 1999 г. № 66 на двухэтажное здание, площадью 317,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. _

Постановлением Главы города Горячий Ключ от 12.01.1999г. № 80 земельный участок площадью 0,155га, для эксплуатации здания храма, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании указанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Горячий Ключ было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №«...», регистрационная запись №«...» от 13 января 1999г., на земельный участок площадью 0,155га, для эксплуатации здания храма, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрация муниципального образования 

<

адрес> от 23.01.2017 №102 «О присвоении земельному участку и объекту капитального строительства адреса: Российская Федерация, 

<

адрес> земельному участку площадью 1550 кв.м., с кадастровым номером №«...» и нежилому зданию (храму), с кадастровым номером №«...» был присвоен новый адрес: 

<

адрес>. В связи с чем Приход Рождества Пресвятой Богородицы Майкопско-Армавирской Епархии Русской православной Церкви обратился в суд и просит установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №«...», общей площадью 1587 кв.м. в соответствии со схемой границ земельного участка подготовленной ООО «Геоцентр «Азимут» от 16.03.2017 г. со следующими координатами: 

№№

X (м)

У (м) Длина линии

Знака

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представитель администрации МО г. Горячий Ключ по доверенности ФИО2 просил принять решение на усмотрение суда. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении данного дела без представителя, решение просила вынести на усмотрение суда. 

Привлеченный в судебное заседание кадастровый инженер ООО «Азимут» ФИО4, пояснил, что при подготовки межевого плана были выявлены факты расхождения конфигурации земельного участка фактического с документальным, в связи с чем делаю не возможным завершения работ по уточнению границ земельного участка и постановки на кадастровый учет земельного участка с уточненными координатами.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления главы города Горячий Ключ от 05 ноября 1998 года № 4602 «О передаче здания музыкальной хоровой студии пос. Первомайский Приходу Рождества Пресвятой Богородицы п. Первомайского г.Горячий Ключ» и договора №«...» от 13 ноября 1998 г. «О безвозмездной передаче муниципального имущества Приходу Рождества Пресвятой Богородицы Майкопско-Армарвирской епархии Русской Православной Церкви» было передано в собственность Приходу безвозмездно здание музыкальной хоровой студии расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного постановления было выдано Регистрационное удостоверение от 24 мая 1999 г. №«...» на двухэтажное здание, площадью 317,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. _

Постановлением Главы города Горячий Ключ от 12.01.1999г. №«...» земельный участок площадью 0,155га, для эксплуатации здания храма, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании указанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Горячий Ключ было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №«...», регистрационная запись №«...» от ДД.ММ.ГГГГг., на земельный участок площадью 0,155га, для эксплуатации здания храма, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрация муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края от 23.01.2017 №102 «О присвоении земельному участку и объекту капитального строительства адреса: Российская Федерация, 

<

адрес> земельному участку площадью 1550 кв.м., с кадастровым номером №«...» и нежилому зданию (храму), с кадастровым номером №«...» был присвоен новый адрес: 

<

адрес>

Истец учитывая необходимость проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка, обратился в ООО «Азимут» для подготовки межевого плана.

Письмом от 16.03.2017г. №«...» генеральный директор ООО «Геоцентр «Азимут» сообщил, что в результате проведенных измерений "и расчетов было установлено, что расхождение конфигурации земельного участка по фактическому местоположению его границ и конфигураций, содержащийся в плане, участка, превышает среднюю квадратическую погрешность положения точек, границы земельного участка, установленную приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. №«...» «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а так же требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

В письме ООО «Геоцентр «Азимут» факты расхождения конфигурации земельного участка фактического с документальным делают не возможным завершения работ по уточнению границ земельного участка и постановки на кадастровый учет земельного участка с уточненными координатами(внесении сведений о координатах и границах в ЕГРН).

Спора по границам и наложений с указанными смежными участками нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ установлено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Причиной невозможности уточнения границ земельного участка является несоответствии фактической конфигурации земельного участка указанной в документах на земельный участок расположенного по адресу: 

<

адрес> восстановление конфигурации не представляется возможным в виду нахождения возведенного здания и капитального забора.

На основании вышеизложенного суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прихода Рождества Пресвятой Богородицы Майкопско-Армавирской Епархии Русской православной Церкви к администрации МО г. Горячий Ключ об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №«...», общей площадью 1587 кв.м. в соответствии со схемой границ земельного участка подготовленной ООО «Геоцентр «Азимут» от 16.03.2017 г. со следующими координатами: 

№№

X (м)

У (м) Длина линии

Знака

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

№«...»

Решение является основанием для постановки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на государственный кадастровый учет недвижимости имущества в Единый государственный реестр недвижимости изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером №«...», общей площадью 1587 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации храма, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании межевого плана подготовленного ООО «Геоцентр «Азимут».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 30 дней. 

Председательствующий -