Дело № 2-2303/2025

73RS0004-01-2025-004004-65

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Малиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Симбирск-Комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Симбирск-Комплекс» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, указав в обоснование иска следующее.

Многоквартирный жилой дом 

<

адрес> в г.Ульяновске находится в управлении ООО «УК Симбирск-Комплекс» с 01.11.2019 на основании решения общего собрания собственников помещений от 09.10.2019.

ООО «УК Симбирск-Комплекс» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу.

ООО «УК Симбирск-Комплекс» надлежащим образом исполняет свои обязательства, в свою очередь, собственники обязаны свои обязанности по оплате оказанных управляющей компанией услуг.

По данным справки из имеющихся учетов ОРУГ, собственником квартиры по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>, являлась ФИО10, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

На основании договорных отношений между ООО «УК Симбирск-Комплекс» и Ульяновским филиалом ООО «РИЦ», Ульяновский филиал ООО «РИЦ» производит расчет задолженности и расчет пени.

Размер задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>, за период с 01.09.2022 по 30.04.2025 составляет 28 899,18 руб., пени – 7 476 руб.

После смерти ФИО16 заведено наследственное дело, однако у управляющей компании сведения о наследниках ФИО11 отсутствуют.

Просит взыскать в пользу ООО «УК Симбирск-Комплекс» с наследников ФИО2 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.09.2022 по 30.04.2025 в размере 28 899,18 руб., пени в размере 7 476 руб., расходы по уплате государственной пошлине.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Представитель ООО «УК Симбирск-Комплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен, в заявлении представитель ФИО3 уточняя исковые требования, указывает, что по лицевому счету № была произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на 01.08.2025 задолженность по лицевому счету отсутствует, между тем, согласно справке о начислениях, по лицевому счету имеется задолженность по оплате пеней. Так, на сумму оплаты 10 885,68 руб. были начислены пени в размере 4 809,63 руб., на сумму 12 185,62 руб. начислены пени в размере 2 429,96 руб., на сумму 12 752,20 руб. начислены пени в размере 83,09 руб., всего на сумму 7 322,68 руб. Просит взыскать с наследников ФИО13 в пользу управляющей компании пени, начисленные по лицевому счету № в размере 7 322,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., дело просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 01.11.2019, ООО «УК Симбирск-Комплекс», истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома 

<

адрес>, а также по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг.

По условиям данного договора, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

Между ООО «УК Симбирск-Комплекс» и Ульяновским филиалом ООО «РИЦ» (ныне – ООО «РИЦ Айди») заключен договор, на основании которого последний производит расчет задолженности и расчет пени.

Судом установлено, что однокомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО4, что усматривается из выписки из имеющихся учетов ОРУГ по указанной квартире. ФИО14 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО4, следует, что к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обратился ее сын ФИО1

09.06.2025 ФИО1 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>, и из квартиры по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО15 является наследником ФИО4, принявшим наследство после ее смерти в установленном законом порядке, и, соответственно, ответчиком по заявленным управляющей компанией исковым требованиям.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1174 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно иску, размер задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>, за период с 01.09.2022 по 30.04.2025 составил 28 899,18 руб. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета жилья, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Уточняя исковые требования, представитель ООО «УК Симбирск-Комплекс» указал, что по лицевому счету № была произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на 01.08.2025 задолженность по лицевому счету отсутствует, между тем, согласно справке о начислениях, по лицевому счету имеется задолженность по оплате пеней. Так, на сумму оплаты 10 885,68 руб. были начислены пени в размере 4 809,63 руб., на сумму 12 185,62 руб. начислены пени в размере 2 429,96 руб., на сумму 12 752,20 руб. начислены пени в размере 83,09 руб., всего на сумму 7 322,68 руб. Указанная сумма пеней заявлена к взысканию истцом.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой его ответственности (как наследника собственника жилого помещения) и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела, размера задолженности по основному долгу, на которую начислены пени.

Таким образом, размер пеней следует снизить до 2 500 руб.

По мнению суда, такая сумма пеней обеспечит соблюдение баланса между последствиями ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств и примененной к нему мерой ответственности, поскольку компенсационная природа пеней направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и не может служить средством обогащения. 

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УК Симбирск-Комплекс» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 100, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Симбирск-Комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Симбирск-Комплекс» (ИНН 

<

***>) пени, начисленные по лицевому счету № в размере 7 322,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025