Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 ноября 2017 года г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Грапп Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2821/17 по иску ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчице, мотивируя тем, что с 

<

дата> по настоящее время он состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 При этом, на протяжении уже более 2-х лет он фактически с супругой не проживает, общего хозяйства с ней не ведет. До вступления в брак с ответчицей, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, истец приобрел в собственность квартиру общей площадью 54,40 кв.м., в том числе жилой площадью 41,10 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>. В период брака, ФИО1, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, продал принадлежащее ему указанное выше жилое помещение ФИО3 за 1 900 000 рублей, а на вырученные с продажи денежные средства, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, приобрел у того же лица квартиру общей площадью 24,20 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, за 1 000 000 рублей. Однако, в связи с наличием у истца большого количества долгов и нахождением на исполнении в службе судебных приставов исполнительных производств в отношении него, договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, был оформлен на имя его супруги ФИО2 Поскольку спорная квартира была приобретена на средства от продажи имущества, право собственности на которое возникло у истца до вступления в брак с ответчицей, ФИО1 полагает, что указанное выше жилое помещение не подпадает под режим общей совместной собственности супругов и является его личной собственностью. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО4 и ФИО5 иск поддержали, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчица ФИО2 иск не признала, пояснила, что с 

<

дата> она состоит в зарегистрированном браке с ФИО1, до настоящего времени брак не расторгнут. Спорная квартира была приобретена сторонами по делу в период брака на совместные средства. Так, родители ответчицы передали истцу на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, денежные средства в размере 500 000 рублей. Оставшиеся 500 000 рублей на приобретение квартиры добавил ФИО1 Таким образом, указанное выше жилое помещение приобретено на совместные средства сторон по делу. Однако, представить суду расписки либо иные документальные доказательства в подтверждение факта передачи истцу родителями ответчицы денежных средств на приобретение спорной квартиры в размере 500 000 рублей, ФИО2 не может. Она (ФИО2) никаких денежных средств по договору купли-продажи спорного жилого помещения ни ФИО1, ни ФИО3 не передавала. Приобретенную до брака квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, ФИО1 фактически не продавал, а отдал за долги, а потому никаких денежных средств по сделке он не получал. 

Привлеченный судом в качестве 3-его лица ФИО3 исковые требования поддерживает, пояснил, что в октябре 2014 года к нему обратился его знакомый ФИО1 и предложил купить у него квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>. Он (ФИО3) согласился на предложение истца и, в свою очередь, предложил ФИО1 забрать в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, оформив это договором купли-продажи, на что ФИО1 также согласился и предложил оформить сделку купли-продажи квартиры на свою супругу, поскольку в отношении него в службе судебных приставов имелись исполнительные производства, в связи с чем на все его имущество был наложен арест. Действуя согласно достигнутой договоренности, 

<

дата> ФИО1 и ФИО3 заключили договор купли-продажи, согласно которому продавец – ФИО1, продал, а покупатель – ФИО3, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, за 1 900 000 рублей. При этом, в счет оплаты по указанному выше договору купли-продажи он (ФИО3) передал истцу денежные средства лишь в сумме 900 000 рублей. В тот же день ФИО3 и ФИО2 заключили договор купли-продажи, согласно которому продавец – ФИО3, продал, а покупатель – ФИО2, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>. Никаких денежных средств по данному договору купли-продажи он (ФИО3) ни от истца, ни от ответчицы не получал, денежные средства по нему пошли в счет оплаты приобретения жилого помещения по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>. Между ним (ФИО3) и ФИО1 какие-либо долговые обязательства отсутствовали, квартиру по указанному выше адресу он у истца за долги не забирал.

Суд, заслушав объяснения представителей истца, ответчицы и 3-его лица, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью…

Вместе с тем, согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства…

В силу ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью…

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» от 

<

дата> № ***, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества…

…Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Следовательно, по смыслу приведенных выше положений закона юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Судом установлено, что с 

<

дата> по настоящее время ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО2, брачный договор между сторонами по делу не заключался. При этом, на протяжении последних 2-х лет истец фактически с супругой не проживает, общего хозяйства с ней не ведет.

Судом также установлено, что до вступления в брак с ответчицей, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, ФИО1 приобрел в собственность квартиру общей площадью 54,40 кв.м., в том числе жилой площадью 41,10 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>.

В период нахождения в браке с ФИО2 истец решил продать принадлежащее ему указанное выше жилое помещение. С этой целью он обратился к ФИО3 и предложил последнему купить у него квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>. ФИО3 согласился на предложение истца и, в свою очередь, предложил ФИО1 забрать в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, оформив это договором купли-продажи, на что ФИО1 также согласился. При этом, стороны по сделкам договорились, что сделка купли-продажи спорного жилого помещения будет оформлена на имя супруги истца – ФИО2 

Действуя согласно достигнутой договоренности, 

<

дата> ФИО1 и ФИО3 заключили договор купли-продажи, согласно которому продавец – ФИО1, продал, а покупатель – ФИО3, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, за 1 900 000 рублей. При этом, в счет оплаты по указанному выше договору купли-продажи ФИО3 передал истцу денежные средства лишь в сумме 900 000 рублей.

В тот же день ФИО3 и ФИО2 заключили договор купли-продажи, согласно которому продавец – ФИО3, продал, а покупатель – ФИО2, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>. Никаких денежных средств по данному договору купли-продажи ФИО3 ни от истца, ни от ответчицы не получал, денежные средства по нему пошли в счет оплаты приобретения жилого помещения по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>.

В настоящее время между сторонами по делу возник спор о принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака от 

<

дата> серии II-ЕР № ***, договорами купли-продажи от 

<

дата> и от 

<

дата>, свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>, а также объяснениями представителей истца и 3-его лица в судебном заседании. 

Доводы ФИО2 о том, что спорная квартира была приобретена сторонами по делу на совместные средства, т.к. ее родители передали истцу на приобретение жилого помещения денежные средства в размере 500 000 рублей, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку являются голословными и не подтверждены какими-либо объективными, допустимыми и достаточными доказательствами. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Более того, данные доводы опровергаются объяснениями ФИО3, пояснившего в судебном заседании, что никаких денежных средств по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, он ни от истца, ни от ответчицы не получал, денежные средства, подлежащие уплате по данному договору, пошли в счет оплаты приобретения им жилого помещения по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>. Не доверять приведенным выше объяснениям 3-его лица у суда нет оснований.

Таким образом, из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что спорная квартира была приобретена на средства, принадлежавшие ФИО1 лично, которые были выручены им с продажи приобретенного до брака жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, ответчица либо иные лица финансового участия в приобретении квартиры по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, не принимали, а потому, в силу приведенных выше положений закона, спорное недвижимое имущество подлежит исключению из режима общей совместной собственности, следовательно, оно принадлежит на праве собственности исключительно ФИО1 (Аналогичная правовая позиция содержится в определении Верховного Суда РФ от 

<

дата> № ***-КГ16-16.)

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить: признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>; а право собственности ФИО2 на указанное выше жилое помещение прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Непопалов Г.Г.