Дело № 2- 1524(2021) 59RS0005-01-2021-000495-58 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Боровиковой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, пени, 

у с т а н о в и л:

ТСЖ «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, пени, указав с учетом уточненного заявления ТСЖ «

<

данные изъяты>» с 01.12.2015 г. является организацией, управляющей многоквартирным домом 

<

адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по 

<

адрес> в равных долях, оплату за жилищно коммунальные услуги, капитальный ремонт не производят, в связи с чем у них образовалась задолженность. Просит взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 109, 78 рублей, за период с 01.05.2019 г. по 31.10.2020 г.; взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 109,78 рублей за период с 01.05.2019 г. по 31.10.2020 г.; взыскать с ФИО2 пени за неисполнение обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 795, 06 рублей за период 11.06.2019 г. по 05.04.2020 г.; взыскать с ФИО3 пени за неисполнение обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 795,06 рублей в период 11.06.2019 г. по 05.04.2020 г.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 828,05 рублей за период с 01.05.2019 по 31.10.2020 г.; взыскать с ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 828,05 рублей за период с 01.05.2019 г. по 31.10.2020 г. ; взыскать с ФИО2 пени за неисполнение обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт в период с 11.06.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 11,29 рублей; взыскать с ФИО3 пени за неисполнение обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт в период с 11.06.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 11,29 рублей; взыскать с ответчиков расходы на представителя в размере 15 000 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям, взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину. 

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал, поддержав доводы изложенные в уточненном исковом заявлении. Пояснив, что ответчики являются собственниками жилого помещения по 

<

адрес> г.Перми в равных долях, что следует из материалов дела. Коммунальные услуги не оплачивают, как и не производят взносы за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, по месту регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик ФИО2 с 18.02.2013 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, а так же согласно представленному заявлению о выдаче свидетельства о праве собственности, ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик извещался о дате судебного заседания назначенного на 24.06.2021 г., однако почтовую корреспонденцию не получает, возвращается за истечением срока хранения.

Согласно сведениям из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик ФИО3 с 21.08.2007 г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Ответчик извещался о дате судебного заседания назначенного на 24.06.2021 г., однако почтовую корреспонденцию не получает, возвращается за истечением срока хранения.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебных извещений, которые вернулись в суд с отметкой о не вручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчика о начале судебного процесса, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская затягивания производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, вынести в отношении ответчиков заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. № предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2021 года (л.д.61-63), а также материалами наследственного дела после смерти ФИО5 Право собственности на данное жилое помещение было изначально зарегистрировано за ФИО5. после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником являлся ФИО4, по завещанию. Который в установленный законом срок обратился за принятием наследства.

Согласно ст. 1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом ФИО4 являлся собственником квартиры по 

<

адрес> г.Перми 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, подтверждается свидетельством о смерти из материалов наследственного дела, возбужденного нотариусом ФИО8 (л.д. 47-59)

Согласно материалам наследственного дела, наследство после смерти ФИО4 квартиру по 

<

адрес> г.Перми, согласно завещания ФИО4 приняли в равных долях ФИО3, ФИО2, обратившись с заявлением о принятии наследства., на часть наследственного имущества ответчикам выдано свидетельство о праве на наследство. На квартиру по 

<

адрес> г.Перми свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Однако как указано выше в силу ст. 1152 ч.4 ГК РФ, ответчики являются собственниками квартиры по 

<

адрес> г.Перми в равных долях по ? доли. 

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> г. Перми осуществляет ТСЖ «

<

данные изъяты>», что подтверждается сведениями государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (л.д.17) 

После вступления в наследство обязанности по внесению платы за жилье, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно искового заявления и доводов представителя истца, за период времени с 01.05.2019 г. по 31.10.2020 г. за ответчиками числиться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 219рублей 56 копеек, т.е по 29 109,78 рублей за каждым, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 г. по 31.10.2020 г. в размере 5 656рублей 10 копеек, т.е по 2 828,05 рублей за каждым. 

Истцом в обоснование требований представлен расчет и квитанции, ответчиками доказательств внесения сумм за указанный период не представлено, также как и не представлен свой расчет задолженности или его отсутствие. В связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании задолженности за указанный период подлежат удовлетворению. 

Истец так же просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 11.06.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 795,06 рублей с каждого из ответчиков. Пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере по 11 рублей 29 копеек. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков пени является правомерным. 

Судом представленный истцом расчетом пени за спорный период времени, где сумма пени за жилищно коммунальные услуги в общей сложности составила 1 590,12 рублей, а за капитальный ремонт 22рубля 58 копеек проверен, является верным и арифметически правильным, ответчиками не оспорен.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 795,06 рублей и 11рублей 29 копеек соответственно. С ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 795,06 рублей и 11рублей 29 копеек соответственно

Истцом заявлено о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 15000рублей, расходов по оплате госпошлины 

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся : расходы на оплату услуг представителей; … 

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг № от 02.10.2020 года заключенного между ООО «Параграф Права» в лице директора, ФИО6 действующей на основании Устава, и именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны и Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>», в лице Председателя правления Шмидта А.А., действующего на основании Устава, и именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор. 

Из предмета договора следует, что исполнитель принимает на себя обязательства оказать заказчику юридические услуги: изучить представленные заказчиком документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах разрешения спорных вопросов, подготовить необходимые документы, составить исковое заявление о взыскании задолженности за жилое, помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и судебных расходов в отношении должников собственников, правопреемников) жилого помещения 

<

адрес>. (пункт 1 договора) 

Стоимость услуг указанных в п.п. 1.1 настоящего Договора составляет 25 000 рублей, авансовая плата составляет 15 000 рублей. (пункты 3.1, 3.2.1 Договора) 

Во исполнение указанного договора по платежному поручению № от 13.10.2020 г. ТСЖ «

<

данные изъяты>» были переведены денежные средства на счет ООО «Параграф Права» в сумме 18 000 рублей, назначении платежа указано следующее: авансовый платеж по договору № от 02.10.2020 г. за оказание юр. услуг сумма 15 000 рублей, оплата по договору № от 02.10.2020 г. за оказание юр. услуг. Сумма 3000 рублей. 

Материалами гражданского дела подтверждается, что интересы истца при рассмотрении гражданского дела по иску ТСЖ «

<

данные изъяты>» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта представляли интересы ТСЖ «

<

данные изъяты>» выдана доверенность на представление интересов в суде на имя ФИО6, ФИО7, ФИО1 

Согласно распоряжению от 02.10.2020 г., подписанного директором ООО «Параграф Права» ФИО6 уполномочен на ведение дела по договору на оказание юридических услуг № от 02.10.2020 г., заключенного между ООО «Параграф Права» и ТСЖ «

<

данные изъяты>» юриста ООО «Параграф Права», ФИО1 В случае его отсутствия на рабочем месте его обязанности поручено исполнять ФИО7

Согласно материалам дела представителями по доверенности были выполнены следующие действия: консультация, составление исковое заявления, уточненное исковое заявление, представитель принимал участие в судебных заседаниях 23.03.2021 г. 27.04.2021 г., 24.06.2021 г.

В связи с тем, что размер суммы, подлежащей оплате представителю за оказанные юридические услуги законодательно не определен, и исходя из основ гражданского законодательства о свободе договора юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора, то суд при определении данной суммы исходит из принципа разумности.

При определении размера подлежащих взысканию с ответчика расходов на представителя, суд учитывает, помимо требований разумности и справедливости, характер предъявленных требований, соотносимость расходов с объемом защищаемого права и конкретных обстоятельств дела, в частности, продолжительность судебных заседаний, сложность в сборе доказательств и категорию дела. Суд учитывает, что представитель истца оказал следующие услуги : консультация, составление исковое заявления, уточненное исковое заявление, представитель принимал участие в судебных заседаниях 23.03.2021 г. 27.04.2021 г., 24.06.2021 г. С учетом принципа разумности, суд считает заявленную ко взысканию сумму 15 000рублей разумной и соответствующей проделанной представителем работе. 

С ответчиков следует взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000рублей в равных долях 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в следующем размере: 2164,65 рублей в равных долях 

Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» сумму долга за жилищно -коммунальные услуги в размере 29 109 рублей 78 копеек, пени в размере 795рублей 06 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 2 828рублей 05 копеек, пени 11 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» сумму долга за жилищно -коммунальные услуги в размере 29 109 рублей 78 копеек, пени в размере 795рублей 06 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 2 828рублей 05 копеек, пени 11 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» в равных долях судебные расходы 17 164рубля 65 копеек ( расходы на представителя в сумме 15 000рублей, расходы по госпошлине в сумме 2164рублей 65копеек) по 8 582рубля 32 копейки с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись копия верна судья