Дело № 2-9815/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 ноября 2017 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре Калининой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Кургана о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации г. Кургана о возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование измененного искового заявления ФИО1, ФИО2 указано, что жилой дом по ул. 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности и находится в управлении у МУП «УК «Жилищник». Ранее данное здание принадлежало ОАО «Промстрой» г.Кургана, которое впоследствии перестало существовать в результате ликвидации. Комната №123 в данном доме согласно распоряжения от 18.04.1986 г. была выделена ОАО «Промстрой» ФИО3, с которым ФИО1 состояла в браке до 23 ноября 1993 года и стала проживать в данной комнате с момента ее выдачи мужу 18.04.1986 г. Истцы неоднократно обращались за заключением договора социального найма, но в этом отказывали. Полагали, что в данном случае порядок вселения истцом ФИО1 в общежитие не был нарушен, поскольку истец является членом семьи нанимателя ФИО3, который вселился в общежитие. Кроме того, прежним наймодателем вопрос об утрате права истца на проживание не ставился, до настоящего времени Ф-вы сохраняют регистрацию, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, Администрацией г.Кургана обратное не доказано.

Просят суд обязать Администрацию города Кургана заключить с ФИО1, ФИО2 договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности- ФИО4 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Кургана по доверенности ФИО5 в судебном заседании с иском не согласился, указав, что оснований для вселения не имеется.

Представитель третьего лица МКУ города Кургана «Жилищная политика» по доверенности ФИО6 в судебном заседании с иском не согласился, поддержал доводы представителя ответчика Администрации города Кургана.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со статьей 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Отношения, по поводу которых возник спор, сложились до введения в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005), продолжаются в настоящее время, и регулируются, как нормами жилищного законодательства, действовавшими ранее, так и Жилищным Кодексом РФ.

Жилищный кодекс РСФСР устанавливал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном статьей 47 ЖК РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными статьями 53, 54 ЖК РСФСР.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. 

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу ч. ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности города Кургана по состоянию на 11.09.2017 года.

На основании заявления ФИО3 электромеханика Курганского участка СУ «Челябинсклифтремонт» об улучшении жилищных условий и выделении комнаты в общежитии профсоюзным комитетом Курганского специализированного участка «Челябинсклифтремонт» 14.02.1986 было постановлено выделить комнату на состав семьи 2 человека.

Согласно архивной справке от 11.04.2017 № 2184, в приказах по личному составу ТОО «Ураллифт» имеются сведения : ФИО3 принят в Курганский участок управления электромехаником по лифтам с 14.01.1986, с 15.01.1991 принят в управление на участок Курганлифт, в порядке перевода из СУ «Челябинсклифтремонт», с 01.04.1991 передан в подчинение УКС Тюменьлифт.

В соответствии с распоряжением начальника Управления ПСМО «Кургантяжстрой», на основании ходатайства руководства и профкома Курганского участка СУ «Челябинслифтремонт» было указано, вселить в комнату работника Курганского участка СУ «Челябинсклифтремонт» ФИО3 вместе с женой ФИО1

Согласно архивной справке Администрации г. Челябинска от 11.04.2017 г. № 2184-1 по решению Арбитражного суда от 31.01.2002 г. № дела А76-23611/2001-48-298/33 ТОО «Ураллифт» (ранее СУ «Челябинсклифтремонт», в состав которого входил, в том числе Курганский участок) ликвидировано.

Согласно письму ТСО «Курганстрой» от 03.06.1994, Трест «Курганпромстрой» при приватизации АО «Промстрой» выкупило у государства спорное жилое помещение. 07.07.1994 г. между ОАО «Промстрой» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения 

<

адрес> общей площадью 24,4 кв.м. Комната была предоставлена за плату, во временное пользование в целях проживания. Помещение принадлежит наймодателю на основании балансовой принадлежности (собственности).

Согласно распоряжения главы городского самоуправления, мэра г. Кургана №4621-р от 04.09.2003 жилищный фонд ОАО «Промстрой», а именно жилой дом по ул. 

<

адрес> был передан в муниципальную собственность. 

В настоящее время по указанному адресу на регистрационном учете продолжает состоять ФИО1 и ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются справкой МКУ города Кургана «Жилищная политика» №8/2388 от 19.07.2017 года, копией поквартирной карточки, карточкой регистрации, адресной справкой.

Лицевой счет №

<

***> на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО1, ФИО1 производит оплату за предоставленные коммунальные услуги, задолженность отсутствует.

Истцы на праве собственности какое-либо недвижимое имущество не принадлежит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 04.09.2017. 

Кроме того согласно справок № 7367ПГ-7 и № 7366ПГ-7 от 27.09.2017 года МКУ города Кургана «Жилищная политика» истцы за период с 29.01.2010 года по 26.09.2017 года договор социального найма жилого помещения на территории города Кургана не заключали.

Согласно справок МКУ города Кургана «Жилищная политика» от 13.09.2017 истцы с 04.07.1991 по 13.09.2017 право на приватизацию в г. Кургане не использовали.

Согласно сведениям технической документации общая площадь спорного жилого помещения составляет 23,8 кв.м.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом, должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Согласно вышеизложенных положений закона, собранных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение в 1986 году в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, которому данное жилье было предоставлено в связи с трудовыми отношениями. 

Права детей производны от прав родителей.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п.3 ст.67 ГПК РФ), суд находит доказанным факт законного вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, и удовлетворяет исковые требования о возложении на Администрацию города Кургана обязанности заключить договор социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Кургана о возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Возложить обязанность на Администрацию города Кургана заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.В. Маргина