Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года город Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи И.Д. Костевской, 

при секретаре М.С.Красновой,

с участием: ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «УК «Северный округ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, в обоснование указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> по 

<

адрес>, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность по обязательствам за период с сентября 2015 по август 2018 в размере 

<

данные изъяты>., за несвоевременную оплату услуг начислена пеня за период с 09.2015 по 08.2018 в размере 

<

данные изъяты> руб. 11 коп. 

Просит взыскать указанную задолженность и пени с ответчиков солидарно, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, согласно имеющимся в материалах дела заявлениям, просят рассмотреть дело без их участия, что суд находит возможным на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не согласилась с заявленными исковыми требованиями, поддержав возражения, изложенные в письменной форме, в которых ответчики сослались на то, что договор управления МКД между собственниками помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> по 

<

адрес> и управляющей компанией расторгнут с 01.09.2018г. Ранее в мировом суде приобщали к делу квитанцию, в которой на ДАТА, у них действительно имелась общая сумма задолженности по Т/Э и Э/Э. с учетом пени составляла 

<

данные изъяты>, за коммунальные услуги с учетом пени в размере 

<

данные изъяты>. В квитанциях за февраль 2017 года и квитанциях ИНН для оплаты ООО «УК «Северный округ» был указан №, на которые ответчиками и производилась оплата, что подтверждается квитанциями, на указанные реквизиты Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «рассчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», ответчиками производилась оплата за коммунальные услуги. Однако, ООО «УК «северный округ» в своих требованиях выставляет реквизиты для оплаты задолженности лично своей организации, которая так же является действующей с 23.10.2007г. Ранее ответчики пытались урегулировать данное противоречие с истцом, однако истец проигнорировал обращение ответчиков, не предоставил подтверждающих документов, разъяснений по выставленной в иске сумме задолженности и изменений реквизитов для оплаты. Заявила о пропуске истцом срока на обращение с данным иском в суд, а также о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, указав, что семья длительное время находилась в очень трудном материальном положении.

Заслушав пояснения ответчика ФИО1, изучив материалы гражданского дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги включает в себя: наем жилья, содержание жилья, капитальный ремонт, ремонт жилья, вывоз утилизация твердых отходов, ХВС, канализация, УРУ МКД.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми регулируется порядок перерасчета по соответствующим видам коммунальных услуг при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. 

Данными Правилами также предусмотрено проведение перерасчета при оказании услуг ненадлежащего качества, о чем потребитель уведомляет аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Факт отсутствия услуг или оказания их ненадлежащим образом фиксируется в соответствующем акте. 

Определением мирового судьи судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 17 ФИО5 от 09.12.2019г. судебный приказ, выданный 25.11.2019 мировым судьей судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 18 по заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов – отменен.

Как следует из выписки из домовой книги, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО1, ДАТА г.р., зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДАТА.

Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи собственника К.Д.А., ДАТА г.р. – с 19.05.2016г., ФИО2, ДАТА г.р. – с 21.07.2015г., ФИО4, ДАТА г.р. – с 22.04.2008г., ФИО3, ДАТА г.р. – с 22.04.2008г. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из договора № ВС/У-88 от 01.10.2008, управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Хабаровске осуществляет ООО «УК «Северный округ». Доказательств обратного ответчиками не предоставлено.В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно представленному истцом расчету, акту сверки задолженности за период с сентября 2015 по август 2018 включительно у ответчиков возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая по состоянию на дату рассмотрения дела составляет 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения оплат кроме тех, которые указал истец в в расчете задолженности (л.д.14) ответчиками суду не предоставлено, 

В связи с чем, расчет суммы задолженности и пени ответчиками не опровергнут, предоставленная ответчиками квитанция от 01.10.2018г. по лицевому счету № выставлена иным исполнителем коммунальных услуг, а именно ООО УК «Кировский», в связи с чем, не может быть принята как доказательство исполнения обязательств перед истцом.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, суд первой инстанции, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 19 марта 2020 г., в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (9 декабря 2019 г.), с учетом приведенных разъяснений установил, что срок исковой давности необходимо исчислять с ноября 2016 г., учитывая, что первоначальное обращение управляющей организации в суд с заявлением о выдаче судебного приказа было в ноябре 2019 г.

Учитывая вышеизложенное и применяя общий трехлетний срок исковой давности, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности за период с ноября 2016 г. по август 2018 г., так как в указанный период ответчики свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнял несвоевременно и не в полном объеме.

В указанный период задолженность ответчиков перед истцом составила 

<

данные изъяты>.

Исходя из суммы долга и периода ее образования, учитывая возражения ответчика относительно явной несоразмерности неустойки в заявленном истцом размере, суд в порядке ст.333 ГК РФ, считает возможным ее уменьшить с учетом обстоятельств дела до 

<

данные изъяты>

В силу требований ст.ст.322-323, 325 Гражданского кодекса РФ солидарная ответственность возникает, если она установлена законом, при этом кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако обязанности по своевременной оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не исполняли, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению, в том числе в части требований о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2016 г. по август 2018 г. в сумме 

<

данные изъяты>., пени в сумме 

<

данные изъяты>., всего в сумме 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме 

<

данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Северный округ» задолженность по оплате жилищно – коммунальные услуги за период с с ноября 2016 г. по август 2018 г. в сумме 

<

данные изъяты>., пени в сумме 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>., всего взыскать 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.05.2020.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> судья И.Д. Костевская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>