№ 2-1-254/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Иноземцевой,

с участием помощника прокурора Кромского района Орловской области М.Г. Леоновой,

истца ФИО1,

при секретаре Е.Е. Апухтиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Она является собственницей жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ее тети К.В.А. В жилом доме зарегистрированы: она, ее бывший супруг (ответчик) ФИО2, их дочь К.Е.Ю. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Место жительства ответчика ей неизвестно, с просьбой о добровольном снятии его с регистрационного учета обращалась по телефону. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о слушании дела в его отсутствие не просил, своей позиции относительно иска не представил. Согласно телефонограмме, пояснил, что в суд не явится.

В соответствии с п.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины из неявки неуважительными. В связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, надлежаще извещенного о слушании дела.

Помощник прокурора Кромского района Орловской области Леонова М.Г. полагала, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Часть 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании решения Кромского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ расторгла брак с ФИО2 (ответчиком по делу) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о расторжении брака серия № Отделом ЗАГС администрации Кромского района Орловской области (л.д.6).

Согласно записям похозяйственной книги № лицевой счет № супруги ФИО3 были зарегистрированы и проживали в доме тети истицы, - К.В.А. по адресу: 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждено выпиской, выданной администрацией Кутафинского сельского поселения Кромского района Орловской области (л.д.8).

По делу установлено, что К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № выданным администрацией Кутафинского сельского поселения Кромского района Орловской области (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ К.В.А. составила завещание, согласно которого принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с надворными постройками и подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, завещала племяннице – ФИО1. Завещание было удостоверено ДД.ММ.ГГГГ специалистом Кутафинского сельского совета Кромского района Орловской области Ш.В.Н. и зарегистрировано в реестре под № (л.д.11).

После смерти тети К.В.А. истица обратилась к нотариусу с заявлением для оформлением наследства на жилой дом по завещанию в установленный законом срок. Было заведено наследственное дело № к имуществу К.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кромского нотариального округа ФИО10

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения получила свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 3 940 кв., м (л.д.10).

Ранее ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения получила свидетельств о праве на наследство по завещанию на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 940 кв., м., с кадастровым номером: №96, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

На настоящий момент завещание не отменно и никем не оспорено (л.д.9).

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является правообладателем жилого дома, общей площадью 84, 2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 

<

адрес>. Документом – основанием выдачи является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Вместе с тем, истец ФИО1 является правообладателем земельного участка, площадью 3 940 кв., м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 

<

адрес>. Документом – основанием выдачи является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В спорном жилом доме зарегистрированы: истец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь истца и ответчика - К.Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными домовой книги, открытой по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-18).

Как следует из пояснений истца ФИО1 данных в ходе судебного заседания, жилой 

<

адрес> строила ее тетя К.В.А. После смерти К.В.А. жилой дом на основании завещания стал принадлежать ей как племяннице наследодателя. Ее бывший муж - ФИО2, зарегистрирован и ранее проживал с ней по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в жилом доме не проживает, а в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вывез из дома все личные вещи и документы. С того момента и по настоящее время она с ответчиком не общается. Содержанием жилого дома, оплатой коммунальных услуг, возведением земельного участка, занимается ФИО1

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме того, на основании ст.30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со чт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 в настоящий момент проживает в 

<

адрес>, но название улицы и номер дома, она не знает. Так же со слов истца установлено, что она в личной беседе с ответчиком по телефону просила его о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, на что ответчик ей ответил отказом. До настоящего времени просьба истца ответчиком не выполнена. Следовательно, требования истца относительно ответчика ФИО2 необходимо разрешить путем вынесения судебного решения по данному спору.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так же в силу Правил, установлено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1,3,16).

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ не является, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком заключено не было, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, намерение проживать в данном доме у ответчика отсутствует, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик ФИО2 не несет, при этом доказательств обратного суду ответчиком не представлено. Следовательно, регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме препятствует истице ФИО1 в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением. 

Приведенные выше обстоятельства в контексте указанных норм права, позволяют суду сделать вывод о том, что добровольное оставление спорного жилого дома ответчиком, не являющимся членом семьи собственника жилого помещения, его проживание в другом постоянном месте жительства, повлекло прекращение права пользования, принадлежит истцу на праве собственности жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, регистрация ответчика ФИО2 создает сложности в осуществлении прав собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Доказательств существования каких-либо прав у ФИО2 на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1 в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком так же представлено не было.

Следовательно, ответчик ФИО2 подлежат признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Л.А. Иноземцева