№2-7084/2024

10RS0011-01-2024-008477-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2024 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

с участием прокурора Александровой К.Л., 

при секретаре Костевой Д.А., 

с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, который не проживает в квартире, коммунальные платежи не оплачивает, постоянное его место жительство истцу не известно, личных вещей ответчика в квартире не имеется, каких либо соглашений об использовании имущества не заключалось. На основании изложенного, истец просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Определением судьи от 11.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по вопросам миграции МВД по РК.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Учитывая положения ч.1 ст.35 ГПК РФ о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, не злоупотребляя ими, суд, в целях своевременного рассмотрения дела, право на которое имеет истец, принимая во внимание, что доступ к правосудию со стороны суда в отношении ответчика был обеспечен, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный факт подтверждается выпиской ЕГРН, договором купли-продажи квартиры от 14.12.2018, заключенным с ФИО

Судом также установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, которой был расторгнут 26.12.2022.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 18.11.2013, ФИО4 унаследовала № доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО1., № доли унаследовала ФИО

В материалы дела представлен брачный договор от 26.10.2018 между ФИО4 и ФИО5, согласно которому, 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> признается исключительно собственностью ФИО4

Согласно ответа ОАСР УВМ МВД по РК от 19.08.2024 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 (с 18.02.2019), ФИО2. (с 07.09.2017), ФИО3 (с 17.11.2014), ФИО4 (с 17.11.2014).

В соответствии со ст.209, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно изложенным в иске доводам истца, не опровергнутым ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ, ответчик по спорному адресу не проживает коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, соглашение о праве пользования квартирой сторонами не заключалось.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего имущества, возлагает обязанность по оплате за жилое помещение коммунальных услуг, начисляемых за ответчика. 

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, своих вещей в жилом помещении не имеет, не несет бремя содержания жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении искового требования о снятии ответчика с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку решение об утрате (прекращении) права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрации.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 (паспорт №) удовлетворить частично. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5, (паспорт №) в пользу ФИО4 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 30.10.2024.