Дело № 2-2159/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 07 декабря 2017г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Петуховой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее администрация МОГО «Воркута») о признании незаконным отказа в выплате выкупной стоимости, обязании выплатить выкупную стоимость жилого помещения в размере, определенном экспертным заключением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МОГО «Воркута» о признании отказа в выплате выкупной стоимости принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, об обязании выплатить выкупную стоимость в размере, определенном экспертным заключением, о взыскании судебных расходов по оценке рыночной стоимости жилого помещения в размере 10 000 руб., оплате государственной пошлины 300 руб., услуг представителя 25 000 руб. В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу г.Воркута, 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом был признан аварийным, распоряжением Главы МО ГО «Воркута» от 17 октября 2007г. исключен из казны МОГО «Воркута» в связи со сносом. Истец неоднократно обращался к ответчику за предоставлением иного жилого помещения либо выплаты компенсации, однако администрацией МОГО «Воркута» было отказано со ссылкой на отсутствие решения об изъятии земельного участка, на котором был размещен 

<

адрес>. 

Администрация МОГО «Воркута» представила письменные возражения, в которых исковые требования не признала, указав, что многоквартирный 

<

адрес> в г. Воркуте аварийным не признавался; заключением по техническому состоянию жилых домов в Шахтерском районе г.Воркуты рекомендовано включить его в муниципальную программу сноса, так как дальнейшая его эксплуатация нецелесообразна; в 2005г. указанный дом был включен в программу переселения граждан из домов, эксплуатация которых экономически нецелесообразна на 2005-2007 г. По данным на 15 марта 2009 г. данный дом снесен, проведена рекультивация. Истец, являясь сособственником жилого помещения, располагавшегося в 

<

адрес> г.Воркуты в период с 2005г. до 2017г. в адрес ответчика за решением жилищного вопроса не обращался, знал об утрате своего имущества в 2007 г., но обратился к ответчику и в суд лишь в 2017 г. Просил применить срок исковой давности по настоящему делу.

Истец, будучи надлежаще извещенным в суд не явился.

В судебном заседании 17 ноября 2017г. уточнил требования, просил взыскать выкупную стоимость изъятой квартиры в размере 453000 руб., на доводах иска настаивал, пояснив, что выехал из дома 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес> г.Воркуты, поскольку он был аварийным; истец оставался последним жильцом в указанном доме; в 2007г. многоквартирный дом сгорел. Указал, что сначала администрация предлагала ему квартиры взамен непригодной, но они были в ужасном состоянии. Пояснил, что длительное время не обращался в суд за защитой своих прав ввиду отсутствия финансовой возможности.

Представитель истца на удовлетворении требований настаивал, указав, что срок исковой давности не истек, поскольку истец неоднократно обращался в администрацию за разрешением данного вопроса, но впервые в августе 2017 г. получил ответ на свои обращения.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО2 на основании договора продажи квартиры от 12 августа 1999 г. приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу г.Воркута, 

<

адрес>.

По сведениям АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» переход право собственности на 

<

адрес> лит 

<

адрес>. 

<

адрес> г.Воркуты было зарегистрировано за ФИО2.

25 января 2005г. межведомственной комиссией совместно с представителями администрации города, госжилинспекции, МУП»Департамент ЖКХ»,МУП ЖКХ «Горняцкое» и ЖЭУ жилых домов Шахтерском жилом районе г.Воркуте проведено обследование технического состояния 10-ти жилых домов в Шахтерском жилом районе, в том числе 

<

адрес> г.Воркуты. Из заключения по техническому состоянию 10-ти жилых домов в Шахтерском жилом районе г.Воркуты следует, что указанный многоквартирный дом 1966г. года постройки, процент износа по данным БТИ на 09 ноября 1994г.-43%, капремонт не производился, из 16 квартир заселены 9, срок эксплуатации дома истек, несущие конструкции находятся в неудовлетворительном состоянии. Поскольку жильцы проживают не во всех квартирах, в доме нарушен температурный режим. Дальнейшая эксплуатация жилого дома нецелесообразно, рекомендуется внести его в муниципальную программу сноса (л.д.72,72 оборот).

Постановлением главы муниципального образования «Город Воркута» №385 от 04 апреля 2005г. жилой дом по 

<

адрес> включен в адресную программу переселения граждан из домов, эксплуатация которых экономически нецелесообразна на 2003-2007г. 

Распоряжением главы МОГО «Воркута» №602 от 27 октября 2007г. 

<

адрес> г.Воркуты исключен из состава казны МОГО «Воркута»(л.д.75)

Согласно справкам №15-1920 от 23 ноября 2017 г., 07/01-26 от 24 ноября 2017 г., предоставленным администрацией МО ГО «Воркута», ФИО2 в администрации МО ГО «Воркута» на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит. Заявление ФИО2 о выплате выкупной стоимости принадлежавшего ему на праве собственности жилого помещения либо предоставлении квартиры взамен утраченной зарегистрировано администрацией МОГО «Воркута» 15 августа 2017г.

Письмом от 30 августа 2017г. администрация МОГО «Воркута» указала ФИО2 на невозможность рассмотрения его заявления, поскольку изъятие земельного участка с расположенным на нем жилым помещением не принималось.

Иных обращений ФИО2 по вопросу предоставления жилья или выплаты выкупной стоимости квартиры судом не установлено.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК Российской Федерации срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Установление законодателем срока исковой давности, равного 3 годам, преследует своей целью повысить стабильность гражданского оборота и соблюсти баланс интересов его участников, не допустить возможных злоупотреблений правом и стимулировать исполнение обязанности действовать добросовестно.

Согласно ч.2 ст 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Разрешая исковые требования ФИО2, суд не находит их подлежащими удовлетворению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права, о применении которого заявлено стороной ответчика, поскольку о нарушении своих прав истцу могло стать и стало известно в 2007 г. когда многоквартирный 

<

адрес> в г.Воркуте, в котором было расположено жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, был снесен, однако на протяжении более десяти лет ФИО2 попыток защитить свои права не предпринимал, заявлений в администрацию МОГО «Воркута» о разрешении жилищного вопроса либо выплаты выкупной стоимости до августа 2017 г. не подавал (доказательств обратного материалы дела не содержат), за судебной защитой своего нарушенного права не обращался, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности суду не представил. 

К данным правоотношениям положения абз.5 ст. 208 ГК РФ не распространяются, поскольку заявленные требования не основаны на ст. 304 ГК РФ. Более того, как установлено выше, владение жилым помещением прекращено истцом в 2007 г. при сносе дома.

Требование о признании отказа администрации МО ГО «Воркута» в выплате выкупной стоимости принадлежащего истцу жилого помещения незаконным в рамках настоящего дела является не требованием, а юридически значимым обстоятельством (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ), подлежащим установлению при разрешении искового требования. В данном случае требуемое стороной истца признание незаконности действий администрации МО ГО «Воркута» по факту отказа в выплате выкупной стоимости квартиры может являться лишь основанием иска о защите субъективного права, но не самим исковым требованием.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» об обязании выплатить (взыскать) выкупную стоимость принадлежавшего ему жилого помещения в размере 453000 руб. и о взыскании судебных расходов отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения (12 декабря 2017г.)

Председательствующий: