14RS0035-01-2021-001642-32

Дело № 2-1709/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 02 марта 2021года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., с участием старшего помощника прокурора г. Якутска Сергеевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ____. В квартире зарегистрированы ответчики, которые уклоняются от снятия с регистрационного учета, при этом, фактически в квартире не проживают, коммунальных платежей не оплачивают. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик является ее сыном, в квартире не проживает 15 лет, сын с женой и ребенком переехали жить в ____, но выписываться отказывается, бремя содержания квартиры не несет, выехал добровольно, конфликтов не было, в квартире проживает вместе со своей дочерью ФИО5, ответчик не поставив в известность истца прописал в квартире свою дочь, хотя фактически в квартире не проживает, просила иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО6, которая с иском не согласилась, пояснила, что ответчик не проживает в квартире, т.к. его туда не впускают родственники, проживает в доме напротив по адресу ____ тети супруги, в ____ уехали в августе 2020г. временно.

Третье лицо, на стороне истца, ФИО12 в судебном заседании пояснила, что проживает с матерью ФИО11 в квартире, ответчик более 15 лет не проживает в квартире, выехал добровольно, т.к. женился и переехал к супруге, сейчас живут в ____, добровольно выписаться отказывается.

Свидетель ФИО8, сосед истца, проживает в ____, в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО3 проживал в ____ примерно лет 10 назад, затем переехал в соседний дом по адресу ____, где проживал с женой и ребенком, с лета 2020г. ФИО3 с семьей не видел. Пояснил, что скандалов между истцом и сыном ФИО3 не было, не слышал, чтобы они ругались. 

Представитель Окружной Администрации г. Якутска по доверенности ФИО7 оставил решение вопроса на усмотрение суда, факт наличия договора социального найма с истцом подтвердил. 

Суд, выслушав истца, ФИО2 ответчиков, третье лицо, заключение старшего помощника прокурора ____, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения от ____, заключенного ФИО2 ____ в лице МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» и ФИО9

Согласно ч.3 вышеуказанного типового договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 (дочь), ФИО3 (сын).

Ответчики ФИО3, ФИО4 уклоняются от снятия с регистрационного учета.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателей, членов семьи нанимателя или бывших членов семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ____, относится к муниципальному жилому фонду. На основании типовым договором социального найма жилого помещения от 25 ноября 2019 года, заключенного Окружной администрацией города Якутска в лице МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск», указанная квартира была предоставлена ФИО9 

В материалах дела также имеется справка, выданная паспортно-регистрационным отделом МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от 26.11.2020 г., из которой следует, что по адресу: ____, зарегистрированы истец ФИО9 (наниматель), ФИО3 (сын), ФИО4 (внучка), ФИО5 (дочь). 

Судом установлено, что ответчики не проживают в квартире, расположенной по адресу: ____. Ответчики не участвуют в оплате коммунальных услуг, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Также данные обстоятельства подтверждаются пояснением самого ФИО3 данные в ходе судебного заседания от ____ по гражданскому делу № года по иску ФИО9 к ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, показаниями свидетеля.

Также согласно справке УУП ОП № 1 МУ МВД России «Якутское» установлено, что по адресу: ____ ФИО3 и ФИО4 фактически не проживают.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г. Якутск».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: ____ (Якутия), ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Жиркова