Дело № 2-839/2024

УИД: 50RS0017-01-2024-000946-88

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А., 

а также с участием представителя истцов по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-839/2024 по иску ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО7 и с учетом уточнения исковых требований просят: определить истцам и ответчикам долю в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> каждому по 1/4 доли.; возложить на ООО «МосОблЕИРЦ» и МУП «Городского округа Кашира «Водоканал» обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Уточненные исковые требования истцом мотивированы тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым принадлежит спорное жилое помещение. Ответчики и истцы совместно в квартире не проживают, имеют различные источники дохода и раздельный бюджет, членами одной семьи не являются. Ответчики регулярно не оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается судебными решениями. Соглашения между сторонами по порядку внесения платежей за коммунальные услуги не достигнуто.

Истцы ФИО8 и ФИО6, ответчик ФИО7, представители третьих лиц ООО «МосОБЛЕИРЦ» и МУП городского округа Кашира «Водоканал» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Ответчиком ФИО7 заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО9 в ходе судебного разбирательства заявленные уточненные исковые требования поддержала и не возражала, если судом на истцом будут возложено несение расходов по коммунальным платежам по счетчикам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этому поскольку ответчики фактически в жилом помещении не проживают, просит возложить обязанность по оплате за коммунальные услуги по счетчикам на истцов.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, ответчика, суд находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на праве общей долевой собственности ответчикам по 1/4 доли каждому, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Стороны имеют регистрацию в спорном жилом помещении, однако фактически в нем проживают истцы ФИО5 и ФИО6

Статьей 201 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 постановления Пленума ВС РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, приходит к выводу, что поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по порядку внесения оплаты за ЖКУ имеются основания определить истцам и ответчикам доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли ФИО5 и ФИО6 каждому в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (взнос на кап.ремонт, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, содержание жилого помещения, тепловая энергия ОДН, теплоноситель ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, обращение с ТКО, газ, отопление, ТО ВКГО, ТО газового оборудования) и в размере 100% за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергию; в размере 1/4 доли ФИО2, ФИО7 каждой в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (взнос на кап.ремонт, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, содержание жилого помещения, тепловая энергия ОДН, теплоноситель ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, обращение с ТКО, газ, отопление, ТО ВКГО, ТО газового оборудования). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить ФИО3 

<

данные изъяты> и ФИО6 

<

данные изъяты> каждому по 1/4 доли оплаты от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги (взнос на кап.ремонт, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, содержание жилого помещения, тепловая энергия ОДН, теплоноситель ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, обращение с ТКО, отопление, ТО ВКГО, ТО газового оборудования) и в размере 100% за газ, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергию, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Определить ФИО4 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты> каждой 1/4 доли оплаты от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги (взнос на кап.ремонт, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, содержание жилого помещения, тепловая энергия ОДН, теплоноситель ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, обращение с ТКО, отопление, ТО ВКГО, ТО газового оборудования) по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно с установленными долями с выдачей ежемесячно на имя ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Зотова