Дело №2-1-482/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Новиковой Н.С.

с участием прокурора Амелиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

06 ноября 2018 г.,

дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

24 сентября 2018 г. ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику, просила выселить ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 12.05.2014 она, ФИО7 и ФИО8 являются собственниками комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 23.06.2014 она с разрешения своего сына ФИО7 зарегистрировала в указанной квартире своего сожителя ФИО6 Около 2-х лет они вместе не проживают, ответчик постоянно пьет алкогольные напитки, ведет аморальный образ жизни, соседи неоднократно вызывали полицию по поводу его поведения. Она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не проживают в принадлежащей ей квартире, по причине невозможности проживания вместе с ответчиком, они проживают у бабушки ФИО9 по адресу: 

<

адрес>. Она неоднократно предлагала ответчику освободить жилое помещение, но он отказывается. Жилое помещение было приобретено на материнский капитал. Все имущество, находящееся в комнате, принадлежит ей. Ответчик не работает. ФИО10 мебели, находящейся в комнате, поломана ответчиком.

Определением судьи от 28 сентября 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7

В судебном заседании истец ФИО5, уточняя исковые требования, просила признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из данного жилого помещения. Требования поддержала, обосновывая доводами, указанными в иске. Также указала, что совместно с ФИО6 и ее дочерью ФИО1 вселились и стали проживать в спорной квартире в августе 2014 года, она вселяла ответчика в качестве члена своей семьи, они жили вместе, вели общее хозяйство. В конце 2016 года, после очередного скандала, она вместе с дочерью переехали проживать к ее матери по адресу: 

<

адрес>, где и проживают до настоящего времени. Ответчик проживает один в спорной квартире, оплату коммунальных платежей он не осуществляет, в комнате часть имущества побил, часть имущества пропил. Она вместе с дочерью не имеет возможности проживать в квартире, которая находится в их собственности, к тому же она должна одна нести расходы по оплате коммунальных услуг, которыми пользуется только ФИО6 

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту жительства, в адрес суда вернулись конверты с отметкой, что истек срок хранения. 

В силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик считается получившим судебные извещения и извещенным о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание третье лицо ФИО7 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, полностью поддерживает иск ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО6 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, несовершеннолетняя ФИО1 и ФИО7 являются собственниками, по 1/3 доли каждый, жилого помещения – комнаты площадью 18,3 кв.м в 19-комнатной коммунальной квартире, расположенной на 2-м этаже дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилой комнаты от 12.05.2014, выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.11.2017 (л.д. 3, 4-7, 40).

Согласно выписке из домовой книги от 19.09.2018 и сообщению МОМВД России «Кировский» от 01.20.2018 в указанном жилом помещении с 23.06.2014 зарегистрирован ответчик ФИО6, иные лица там не зарегистрированы (л.д. 8, 21).

В ходе рассмотрения спора установлено, что в спорном жилом помещении проживает один ответчик ФИО6, истец ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1 проживают по адресу: 

<

адрес>, третье лицо ФИО7 в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений истца установлено, что она и ФИО6 в зарегистрированном браке не состояли, проживали в гражданском браке около 7 лет, с конца 2016 года совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. 

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец и ответчик членами семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, совместно не проживают, истец и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 39), с конца 2016 года проживают вместе с мамой истца ФИО9 по адресу: 

<

адрес>, ответчик один проживает в спорной квартире, бюджет у них разный, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4

Между собственниками жилого помещения истцом, третьим лицом по делу и ответчиком не достигнуто соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения, происходят ссоры, ответчик препятствует ФИО5 и ее несовершеннолетней дочери проживать в спорном жилом помещении, добровольно данное жилое помещение не освобождает, истец несет расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых по спорной квартире, о наличии долга по коммунальным платежам по спорной квартире свидетельствуют квитанции (л.д. 37, 38). 

Пленум Верховного суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 13 разъяснил, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что ответчик ФИО6 не является членом семьи истца, соглашение о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, поэтому ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тришкина

Решение суда в окончательной форме принято 09 ноября 2018 г.