Дело № 2-506/17

Поступило в суд: Дата

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Русаковой В.Н.,

С участием прокурора Вдовиченко Э.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ФИО2, Дата года рождения и ФИО3, Дата года рождения не приобретшими право пользования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>. В обоснование иска указала, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес>.

Указанное имущество было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от Дата.

Истица как собственник данного жилого помещения Дата году зарегистрировала ФИО2 и ее дочь ФИО3, Дата года рождения в своей квартире.

На тот момент ответчица вместе со своей несовершеннолетней дочерью приехала в 

<

Адрес> и им негде было прописаться с целью устройства на работу и оформления ребенка в сад. Проживать по месту регистрации ответчица не собиралась.

Прописала истица их с условием, что по первому требованию они снимутся с учета в добровольном порядке. Ответчица являлась бывшей женой супруга истицы. Именно он и попросил прописать их в доме с целью устройства на работу и детский сад.

В настоящее время истица решила распорядиться своим имуществом и выставила его на продажу. По телефонам, которые истица нашла в соцсетях, она попросила их в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но в просьбе было отказано.

Где они проживают в настоящее время неизвестно.

Своими незаконными действиями ответчики нарушают законные права истицы как собственника выше указанного имущества в силу (ч.1 ст.209 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

Ни одного дня ответчики в доме не проживали, их вещей и документов в доме нет и не было, данный факт подтверждает акт от Дата. 

Ответчица участия в содержании дома никакого не принимала, коммунальные платежи никогда не вносила и ни одного дня в указанном доме вместе со своей дочерью не проживала.

Ответчики не являются членами семьи истца, а сам факт прописки (регистрации) не определяет право на жилое помещение, не порождает каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав Ответчиков на жилой дом и земельный участок, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания граждан.

Не смотря на то, что Ответчики не приобрели право пользования домом, истица не может снять их с регистрационного учета, так как Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания предусмотрен явочный порядок решения вопроса о снятии с регистрационного учета, в результате чего истица вынуждена обратиться в суд, так как во внесудебном порядке решить данную проблему не предоставляется возможным.

В судебное заседание истица не явилась, её представитель ФИО5 иск поддержала, пояснила о вышеизложенном. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Сикорвский ДС, назначенный на основании определения суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, иск не признал.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч. 1, 4 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата, выданного на основании договора купли-продажи от Дата.

Истица как собственник данного жилого помещения Дата году зарегистрировала ФИО2 и ее дочь ФИО3, Дата года рождения в своей квартире, с целью устройства на работу и оформления ребенка в сад. Их вещей и документов в доме нет и не было, данный факт подтверждает акт от Дата. Ответчица участия в содержании дома никакого не принимала, коммунальные платежи никогда не вносила и ни одного дня в указанном доме вместе со своей дочерью не проживала, не являются членами семьи истца

В настоящее время истица решила распорядиться своим имуществом. 

Своими незаконными действиями ответчики нарушают законные права истицы как собственника выше указанного имущества в силу (ч.1 ст.209 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

Соглашение между истцом и ответчицей о том, что она сохраняет право пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Таким образом, суд пришел к выводу, что между Истцом и Ответчиком отсутствуют какие-либо юридически значимые семейные или жилищные правоотношения, дом необходим истцу для личного пользования и проживания.

Ответчиком ФИО2 не оспорено право собственности истца на жилое помещение, следовательно, истица является законным собственником спорного жилого помещения.

Сама по себе факт регистрации ответчика ФИО2 и её дочери по вышеуказанному адресу не порождает для граждан каких - либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации их прав на спорную квартиру.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2, Дата года рождения и ФИО3. Дата года рождения не приобретшими право пользования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Табола К.В.