Дело № 2-619/2023

18RS 0009-01-2023-003236-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2024 года г.Воткинск

Воткинский районный суд УР в составе судьи Акуловой Е.А.,

С участием прокурора Бейтельшпахер О.В.,

При секретаре Егоровой Д.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к несовершеннолетнему ФИО4, в интересах которого действует Отдел социальной защиты населения в г.Воткинске Управления социальной защиты населения УР при Министерстве социальной политики и труда УР, ФИО5 и ФИО6, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8 и ФИО9, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних: ФИО10, ФИО11, к ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к несовершеннолетнему ФИО4, в интересах которого действует Отдел социальной защиты населения в г.Воткинске Управления социальной защиты населения УР при Министерстве социальной политики и труда УР, ФИО5 и ФИО6, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8 и ФИО9, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних: ФИО10, ФИО11, к ФИО12, ФИО13 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

*****>.

Исковые требования обоснованы тем, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

*****> принадлежит истцу на праве собственности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06 июня 2022 года. Данное имущество истец приобрела у ответчика ФИО8, но сама ФИО14 на сделке не присутствовала, по нотариальной доверенности ее интересы представляла ФИО15 Все указанные выше ответчики на момент сделки и на сегодняшний день не проживают в приобретенном ею доме, однако остались в нем зарегистрированы, что создает истцу дополнительные расходы хотя бы за вывоз ТБО на каждого зарегистрированного человека дополнительно начисляется по 100 руб. уже практически больше года. На сегодняшний момент истцу неизвестно, где проживают ответчики, сведений о их новом месте жительства у истца нет. Согласно п.9 договора купли-продажи жилого дома 06 июня 2022 года ответчикам был предоставлен срок для снятия с регистрации до 20 июня 2022, однако данный срок уже прошел. В доме кроме истца на сегодняшний день зарегистрирован члены семьи истца: супруг ФИО16 и двое детей – ФИО17 и ФИО18. 

На основании вышеизложенного истец просила признать ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, утратившим право пользования и проживания жилым помещением по адресу: 

<

*****>

13.02.2023 протокольным определением суда, привлечен в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 Отдел социальной защиты населения г. Воткинска Управления социальной защиты населения УР при Министерстве социальной политики и труда УР, для защиты прав и законных интересов, поскольку данные о его родителях неизвестны. 

В судебном заседании истец ФИО3, не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется конверт с почтовым уведомлением с отметкой Почты России «истек срок хранения», о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем, на основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие истца. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО1 действующая на основании ордера адвоката №№*** от 11.10.2023, а также по нотариальной доверенности от 10.11.2023, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске, дополнительных пояснений не дала. 

Ответчики: ФИО5 и ФИО6, действующие за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8 и ФИО9, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебном заседании не присутствовали, извещены по месту жительства (регистрации) – 

<

*****> откуда почтовые отправления возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения.

Регистрация ответчиков по адресу 

<

*****> подтверждена имеющимися в материалах дела поступившей по запросу суда справки отдела по вопросам миграции МВД по УР от 15.01.2024 года (л.д.46).

Сведениями об ином месте нахождения ответчиков суд не располагает.

Таким образом, суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с абзацем вторым п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 63 - 68), юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Применительно к правилам пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234 и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

При таких обстоятельствах заявление рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО5 и ФИО6, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8 и ФИО9, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, извещенных о времени и месте судебного заседания, не представивших сведений о причинах неявки, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 - Отдел социальной защиты населения г. Воткинска Управления социальной защиты населения УР при Министерстве социальной политики и труда УР, в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, от и.о. начальника Отдела социальной защиты населения г. Воткинска ФИО19, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя несовершеннолетнего ФИО4

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, и, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Ст. 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из объяснения представителя истца и представленных в материалы дела: договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06.06.2022 (копия на л.д. 6-7), выписки из ЕГРН от 08.06.2022 (копии на л.д. 8-10), судом установлено, что жилое помещение по адресу 

<

*****> с 08.06.2022 находится в собственности истца.

Согласно представленной в материалы дела адресной справки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Воткинский» от 23.06.2023, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчики: ФИО6, ФИО13, ФИО7, ФИО4, ФИО12, ФИО20, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8 (копия на л.д.11). 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользовании жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания вышеуказанного договора купли-продажи судом установлено, что продавцом спорного жилого помещения являлась ФИО14 (до брака ФИО21) Светлана Владимировна, в интересах которой договор подписала ФИО15, действующая по доверенности от 21.04.2022, при этом, в соответствии с п.9 данного договора, на момент его подписания в отчуждаемом объекте недвижимости зарегистрированы:

- ФИО6, 

<

дата> года рождения;

- ФИО5, 

<

дата> года рождения;

- ФИО7, 

<

дата> года рождения;

- ФИО4, 

<

дата> года рождения;

- ФИО8, 

<

дата> года рождения;

- ФИО9, 

<

дата> года рождения;

- ФИО11, 

<

дата> года рождения;

- ФИО10, 

<

дата> года рождения;

- ФИО12, 

<

дата> года рождения;

- ФИО13, 

<

дата> года рождения,

которые обязались сняться с регистрационного учета до 20.06.2022. 

Согласно представленного ответа на судебный запрос с Управления записи актов гражданского состояния Администрации г. Воткинска УР (л.д.44-45), ФИО20 заключила брак с ФИО9 (записи акта о заключении брака № №*** от 09.09.2017), ФИО5 и ФИО6, являются родителями несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8 и ФИО9 являются родителями несовершеннолетних: ФИО10, ФИО11 ФИО22 является матерью ФИО12

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО8 была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве собственника, а остальные ответчики, были вселены и зарегистрированы в жилом доме по вышеуказанному адресу в качестве членов семьи прежнего собственника. 

При этом, в силу вышеуказанных норм гражданского законодательства, переход права собственности на недвижимое имущество по адресу 

<

*****>, д. 62 08.06.2022 (момент государственной регистрации права собственности) к истцу, является основанием для утраты бывшим собственником, ответчиком ФИО8 и членами ее семьи права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Иного судом не установлено, доказательств обратного, равно как и каких-либо возражений по существу спора, ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено. 

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ только собственнику принадлежит право предоставления в пользование или владение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения другим гражданам.

Согласно положениям ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. 

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, судом на ответчиков была возложена обязанность доказать, что имеются законные основания для проживания в спорном жилом помещении, что вселились в спорное жилое помещение в предусмотренном законом порядке, приобрели право пользования и проживания в спорном жилом помещении и это право за ними сохраняется, что с истцом был заключен договор найма спорного жилого помещения, либо имеется иное соглашение о порядке пользования им (определение суда о разъяснении прав и распределении бремени доказывания от 11.12.2023 - об. л.д. 30), однако ответчики каких-либо доказательств в опровержение доводов истца суду не представили. Копия определения суда о разъяснении прав и распределении бремени доказывания от 11.02.2023 г. была направлена в адрес ответчиков, но также возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».

Риски неполучения поступившей корреспонденции несут ответчики.

Доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиками семейных отношений, сведений о наличии какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенного между истцом и ответчиками, о согласовании между сторонами сроков проживания в нем, материалы дела также не содержат. 

Из искового заявления и показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2 судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчики на момент покупки дома истцом, фактически в спорном жилом помещении не проживали уже длительное время, вещей их в доме не осталось, их место жительства в настоящее время не известно. Все вопросы, касающиеся содержания дома в настоящее время решаются истцом. Ответчики родственниками истцу не являются.

С учетом совокупности исследованных доказательств, суд признает достоверно установленным, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения – истца, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, не являются, по месту регистрации не проживают, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, никаких соглашений между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением заключено не было, следовательно истец, являющейся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, а у ответчиков отсутствуют какие-либо правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков: ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО13, права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту жительства или пребывания осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Более того, согласно постановлению Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР», регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Следовательно, регистрация по месту жительства носит административный характер и не является основанием, свидетельствующим о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 (паспорт №*** выдан МВД по УР 

<

дата>) к несовершеннолетнему ФИО4, в интересах которого действует Отдел социальной защиты населения в г.Воткинске Управления социальной защиты населения УР при Министерстве социальной политики и труда УР, ФИО5 и ФИО6, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8 и ФИО9, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних: ФИО10, ФИО11, к ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения (паспорт №*** выдан 

<

дата> ТП УФМС России по УР в Шарканском районе), ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО7, 

<

дата> года рождения, ФИО8, 

<

дата> года рождения, ФИО9, 

<

дата> года рождения (паспорт №*** выдан 

<

дата> Отделом УФМС России по УР в г.Воткинске), ФИО10, 

<

дата> года рождения, ФИО11, 

<

дата> года рождения, ФИО12, 

<

дата> года рождения (паспорт №*** выдан 

<

дата> Отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Воткинский»), ФИО13, 

<

дата> года рождения (паспорт №*** выдан 

<

дата> Отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Воткинский») признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

*****>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд УР в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с которым участвующие по делу лица могут ознакомиться по истечении пяти дней со дня окончания разбирательства по делу.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2024 года.

Судья: Е.А. Акулова