Дело № 2-317/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре судебного заседания Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» об определении порядка и доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ООО «МП ЖХ», которым просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: РС(Я), 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «МПЖХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание.

В обоснование требования истица указала, что стороны владеют указанным жилым помещением на праве общей долевой собственности (доля истицы в праве 2/3); ответчик не оплачивает коммунальные услуги, вследствие чего управляющая компания ООО «МПЖХ» подала на истицу заявление мировому судье о выдаче судебного приказа; 13.07.2020 мировым судьей судебного участка № 18 Мирнинского района РС(Я) вынесен судебный приказ по делу № 2-1388/2020 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 66444,78 руб., пени в размере 15478,82 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1329 руб. в пользу ООО «МПЖХ»; указанный судебный приказ отменен, т.к. оплата жилищно-коммунальных услуг истицей производится.

В ходе судебного заседания истица ФИО1 требования поддержала, просит определить доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение пропорционально приходящейся на стороны доли, что является основанием для заключения отдельных договоров на оплату ЖКУ соразмерно принадлежащим сторонам долям и выдачи отдельных платежных документов. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом. В связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, поскольку последняя не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «МПЖХ» ФИО3 в ходе судебного заседания против удовлетворения иска не возражает, суду пояснила, что при удовлетворении исковых требований Общество заключит с собственниками указанного жилого помещения отдельные договоры на оплату ЖКУ соразмерно принадлежащим сторонам долям. 

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, стороны – истица ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; вид права: общая долевая собственность, доля ФИО1 в праве – 

<

данные изъяты>, ФИО2 - 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2016 (л.д. 30-31), выпиской из ЕГРН (л.д. 40-43). 

Согласно справке РКЦ Мирный от 07.12.2020, ФИО2, 

<

дата> г.р., значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 24.10.2013 по настоящее время, зарегистрирована одна (л.д. 23). 

Истицей ФИО1 представлены платежные документы, согласно которым последней производятся оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение (л.д. 10-22).

Решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 20.11.2020 по гражданскому делу по иску ООО «МПЖХ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги исковые требования удовлетворены, с ответчика ФИО1 за коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.09.2020 взыскана сумма в размере 39 533 руб. 55 коп., пени в размере 13 232 руб. 20 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 891 руб. 

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника. 

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги. 

Поскольку стороны являются собственниками по 2/3 и 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, оплата указанных услуг сторонами должна производиться в названном соотношении, следовательно, требования истца об определении доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение пропорционально приходящейся на каждого доли: ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли от общей ежемесячной суммы начислений обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Определить доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 пропорционально приходящейся на каждого доли (по 

<

данные изъяты> – ФИО1, 

<

данные изъяты> – ФИО2) от общей ежемесячной суммы начислений. 

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности и выдачи отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме вынесено 05.03.2021 г.

Председательствующий: Иванова С.Ж.