РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2025 года гор. Клин Московской области 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Арутюнян З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2386/2025 по иску З.С.В. к ПГСК «Прогресс» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

З.С.В. обратился в суд с иском к ПГСК «Прогресс» о признании права собственности на гараж, одноэтажный, площадью /данные изъяты/, расположенное по адресу: /адрес/.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является членом ПГСК «Прогресс» и владеет гаражным боксом /номер/. Постановлением администрации Решетниковского поселкового округа Клинского района Московской области от 1999 года «Об организации гаражно-строительного кооператива «Прогресс» на территории пос. Решетниково» ГСК «Прогресс» было разрешено строительство гаражей на земельном участке площадью 1,2 га в пос. Решетниково Клинского района Московской области. Гараж расположен на отведенном для этого земельном участке, паевой взнос истцом выплачен полностью, истец ежегодно оплачивает взносы в ПГКС «Прогресс». До настоящего времени истец не может оформить право собственности на гараж.

Истец З.С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От представителя истца по доверенности К.Д.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика ПГСК «Прогресс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г.о. Клин в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просили вынести решение по имеющимся в деле доказательства в соответствии с нормами действующего законодательства.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением администрации Решетниковского поселкового округа Клинского района Московской области от 07.06.1999 года № 50 «Об организации гаражно-строительного кооператива «Прогресс» на территории пос. Решетниково» ГСК «Прогресс» было разрешено строительство гаражей на земельном участке площадью 1,2 га в пос. Решетниково Клинского района Московской области (л.д. 45). Председателем ПГСК «Прогресс» было согласовано местоположение границ земельного участка.

Постановление вынесено на основании Заключения Клинского районного центра Государственного санитарно-эпидемиологического надзора от 20.10.1999 года /номер/ по отводу земельного участка под строительство (л.д. 46-47). 

Главным Архитектором Клинского муниципального района были согласованы границы земельного участка пл. 1,2 га для оформления гаражей (43 бокса) (л.д. 48, 54).

Согласно вышеуказанным документам, ПГСК «Прогресс» в 1999 году был отведен земельный участок под строительство гаражей. Правового документа, согласно которому ПГСК «Прогресс» был бы лишен права пользования земельным участком, в соответствии с действующим законодательством, не было принято.

Таким образом, судом установлено, что ПГСК «Прогресс» земельный участок был выделен в собственность лицом, полномочным принимать такие решения и распоряжаться земельными участками. Такое решение является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдаче документов. Любой документ, акт органа местного самоуправления, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до тех пор, пока он не будет признан недействительным в установленном законом порядке, и должен быть исполнен. Права ПГСК «Прогресс» на протяжении этого времени на указанный земельный участок не оспаривались и не признавались недействительными.

Индивидуальные гаражные боксы построены на земельном участке, отведенном для этих целей. Самовольного захвата земельного участка под строительство гаража со стороны истца не было.

В соответствии с Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение собственника земельного участка и (ши) здания, сооружения и б) соблюдение градостроительных, строительных норм и правил. Законодатель указывает также, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Гаражный бокс истца расположен на земельном участке, предоставленном ПГСК «Прогресс», членом которого истец является. Паевые взносы истцом выплачены полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ПГСК «Прогресс» Ф.А.С. (л.д. 11).

Кадастровым инженером П.А.П. 16.10.2024 года подготовлен технический план помещения – гаражного бокса /номер/ (л.д. 12-41).

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что земельный участок под строительство гаражей предоставлен ПГСК «Прогресс» органом местного самоуправления, границы земельного участка согласованы главным архитектором Клинского муниципального района, земельный участок у ГСК не изымался, истец является членом ПГСК «Прогресс» и пай за гаражные боксы выплачен полностью, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных З.С.В. исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.С.В. – удовлетворить.

Признать за З.С.В., /дата/ года рождения, право собственности на помещение: назначение – нежилое, наименование объекта недвижимости – гараж, одноэтажный, площадью /данные изъяты/, расположенное по адресу: /адрес/.

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на имя З.С.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2025 года.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Копия верна.