Дело № 2-556/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 23 июля 2019 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Волковой В.А.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ванновского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к администрации Ванновского сельского поселения муниципального образования Тбилисский район, в котором просила признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 31,4 кв.м., этажность 1, из прочих материалов, 1950 года постройки, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для подготовки технического плана кадастровым инженером ФИО2 на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 31.4 кв.м., этажность 1, из прочих материалов, 1950 года постройки, с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>; указать, что данное решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет объекта недвижимости - жилой дом общей площадью 31,4 кв.м., этажность 1, из прочих материалов, 1950 года постройки, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 5400 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.05.2019 года сделана запись регистрации №.

Жилой дом, расположенный по указанному адресу, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, был построен ею в 1950 году. В 1969 был введен в эксплуатацию, однако документов подтверждающих данный факт, не сохранилось. Жилой дом площадью 31,4 кв.м, был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. В связи с правовой неграмотностью, она была уверена, что оформила все документы на дом.

В 2018 году она обратилась в Администрацию Ванновского сельского поселения с просьбой выдать ей выписку из похозяйственной книги, на что специалисты Администрации попросили предъявить свидетельство о регистрации права на жилой дом, которого у нее не оказалось.

В Росреесгре ей объяснили, что регистрацию права можно произвести только на основании разрешения на строительство дома и его ввода в эксплуатацию, которые на сегодняшний день получить не представляется возможным за давностью лет. Соответственно, Росреестр не принимает ее заявление на регистрацию права на указанный жилой дом в связи с отсутствием полного пакета необходимых для этого документов. 

Так же с момента строительства она владеет жилым домом более 15 лег, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Признание права собственности на жилой дом необходимо ей для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и дальнейшего владения и распоряжения. Данное обстоятельство вынудило ее обратиться в суд. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик - представитель Ванновского сельского поселения муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, однако представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание так же не явилась, однако представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 5400 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.05.2019 года сделана запись регистрации №.

На указанном земельном участке истцом, в 1950 году, был построен жилой дом, площадью 31,4 кв.м., которой впоследствии был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №. Данный факт подтвержден представленной суду технической документацией. 

Однако, какой либо разрешительной документации на строительство указанного домовладения, суду представлено не было.

Вместе с тем, судом было установлено, что с 1950 года по настоящее время ФИО1 пользуется указанным жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает за него налоги, как за жилой дом, находящийся в ее собственности. 

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец владеет жилым домом, общей площадью 31,4 кв.м., этажность 1, из прочих материалов, 1950 года постройки, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, от взыскания с ответчика судебных расходов истец отказалась. Суд удовлетворяет ее требования.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ванновского сельского поселения муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>. право собственности на жилой дом общей площадью 31,4 кв.м., этажность 1, из прочих материалов, 1950 года постройки, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 31.4 кв.м., этажность 1, из прочих материалов, 1950 года постройки, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, х. Новопеховский, ул. Волкова, д. 42.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет объекта недвижимости - жилой дом общей площадью 31,4 кв.м., этажность 1, из прочих материалов, 1950 года постройки, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий \подпись\

Копия верна: Судья Е.А. Нечаев