Дело №2- 193/2025

46RS0028-01-2025-000084-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Щигры 18 июня 2025 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Репринцевой О.П.,

при секретаре Москалевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 к., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за отопление и ГВС за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105910 руб., 59 коп., а также, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4177 руб. 59 коп.

В обоснование заявленных требований ООО «Комитеплоэнерго» указало следующее. Ответчик ФИО1 к. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, абонент обязуется своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Несмотря на требования закона у ответчика образовалась задолженность по плате за тепловую энергию и горячее водоснабжение, в связи с чем, ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с указанными требованиями. 

В судебное заседании представитель ООО «Комитеплоэнерго», будучи надлежаще извещённым о дне, месте и времени рассмотрения дела не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 к., будучи надлежаще извещенной о дне, месте и времени рассмотрения дела не явилась. Об уважительности причин неявки суду не сообщила. Ранее представила заявление, согласно которому просила применить срок исковой давности и сообщила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежал сносу. С регистрационного учета она снята ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований ООО «Патриот», в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако, в адрес суде вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу п.п. 1-3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно п.п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 к. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение №, на семью из 4- х человек: она, ФИО1 к., сын – ФИО4, сын ФИО5, сын ФИО6, на право занятия жилого помещения, состоящую из двух комнат, общей площадью 46,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточки, сыновья ФИО1 к. - ФИО4, ФИО5, ФИО6, сняты с регистрационного учета спорного жилого помещения до 2018 г. (л.д. 8).

Из паспорта ФИО1 к. следует, что последняя снята в регистрационного учета из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного истцом расчета задолженности по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. за ответчиком числится задолженность за отопление и ГВС за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105910 руб., 59 коп.

Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, а также, исходя из того, что ответчик являлась нанимателем жилого помещения и пользователем коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, она в силу закона несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, ответчик, как наниматель квартиры, обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

Однако, свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не исполнял, в связи, с чем за период за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 105910 руб., 59 копеек.

Ответчиком ФИО1 к. было заявлено письменное ходатайство о применении сроков исковой давности.

Согласно п. 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Эта же позиция отражена и в п.15 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в соответствии с которым истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). 

Согласно п. п. 3, 6 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности. 

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку отказ в иске предусмотрен в качестве обязательного (а не применяемого по усмотрению суда) последствия пропуска срока исковой давности, основанием к отказу суда в удовлетворении заявления ответчика о применении исковой давности может быть либо установление судом факта обращения истца в суд до истечения срока исковой давности, либо признание указанных истцом причин пропуска срока исковой давности уважительными. 

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Поскольку требование по данному гражданскому делу заявлено юридическим лицом, то течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком. 

Из материалов дела следует, что ответчик должна была ежемесячно оплачивать коммунальные услуги до 10 числа (включительно) каждого месяца. 

Таким образом, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу.

Однако, ответчик с июня 2018г. не исполняет своих обязательств и до настоящего времени не внес платежи. 

07 марта 2024г. истец обратился к мировому судье судебного участка Тундрового судебного участка г. Воркуты Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

13 марта 2024 года мировым судьей Тундрового судебного участка г. Воркуты Республики Коми был вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика задолженности.

04 октября 2024 года определением мировым судьей Тундрового судебного участка г. Воркуты Республики Коми судебный приказ отменен на основании поступившего возражения от ФИО1 к. 

В суд с настоящим иском истец обратился 30.01.2025.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2021 по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), в связи с чем, с ответчика в подлежит взысканию сумма в размере 38800 руб., 89 коп.

При этом, каких – либо уважительных причин пропуска срока обращения в суд представителем истца указано не было, ходатайство о восстановлении срока обращения в суд не заявлялось.

Доводы ответчика ФИО1 к. о том, что дом признан аварийным не могут быть приняты во внимание, поскольку, как следует из действующего законодательства признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу не освобождает ответчика от выполнения обязанности по оплате коммунальных платежей.

Спорный дом отключен от коммуникаций лишь ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом об отключении дома от инженерных коммуникаций. Договор найма жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ не расторгался.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, в том числе, по оплате госпошлины, подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Комитеплоэнерго» (ИНН № задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с февраля 2021 г. по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 38800 руб. 89 коп., а также, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, а всего сумму в размере 42800 руб. 89 коп. 

В остальной части в удовлетворении требований, предъявленных ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено 02.07.2025. 

Председательствующий судья О.П. Репринцева