РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2026 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к наследственному имуществу ФИО1, администрации Назаровского муниципального округа 

<

адрес> о взыскании задолженности за теплоснабжение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, администрации Назаровского муниципального округа 

<

адрес> о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу имеется задолженность по оплате за услуги теплоснабжения перед ФИО2 «ФИО2». Право собственности на жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано. По данному адресу имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 43 724,68 рублей за период с января 2021 г. – ноябрь 2024 г., по пени за указанный период 15 921,36 рублей, которую истец просит взыскать с наследственного имущества ФИО1, с администрации Назаровского муниципального округа 

<

адрес>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

ФИО2 истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении слушания по делу не просили.

ФИО2 соответчика администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, предоставил возражение на исковое заявление, согласно которому просит применить срок давности, снизить неустойку по ст.333 ГК РФ как явно несоразмерную, учитывая статус как некоммерческой организации с дефицитным бюджетом, рассмотреть дело в отсутствие ФИО2.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствии участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате суда.

Суд, исследовав материалы дела, полагает требования обоснованными.

В силу ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание имущества.

Согласно п. 10 ч. 1, ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство также регулирует отношения по поводу снабжения жилых домов коммунальными ресурсами, поэтому к сложившимся между истцом и ответчиком отношениям применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Срок оплаты за коммунальные ресурсы согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ установлен до десятого числа, месяца следующего за истекшим.

Как установлено в судебном заседании, что согласно договора ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ком. 6 (л.д.70).

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ком. 6, не зарегистрировано, помещение внесено в реестр городской казны под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).

Из справки, выданной МО МВД России Назаровский, по адресу: 

<

адрес> ком. 6 никто не зарегистрирован, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу 

<

адрес> (л.д.49), который согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В силу статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Поскольку комната не являлась собственностью ФИО1, была предоставлена по договору коммерческого найма, право собственности у ФИО1 не возникло, следовательно, считать его наследственным имуществом оснований не имеется.

Таким образом, учитывая, что согласно договору ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанное жилое помещение является муниципальной собственностью администрации 

<

адрес>, а наниматель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, администрация 

<

адрес> края является собственником вышеуказанного жилого помещения и в соответствии со ст. 154 ЖК РФ, как собственник, должна нести бремя расходов на его содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Данное имущество не является наследственным имуществом, поскольку по праву собственности не зарегистрировано, в порядке приватизации не передавалось.

Из представленной истцом детализации начислений следует, что истец производит начисление за водоотведение, ГВС: компонент холодная вода, холодную воду за период с сентября 2022 г. – ноябрь 2024 включительно по нормативу на одного человека.

Судом установлено, что ФИО1 являлся нанимателем, умер ДД.ММ.ГГГГ, документов, подтверждающих проживание в комнате иного лица, материалы дела не содержат, следовательно, расчет следует произвести по ДД.ММ.ГГГГ, доказательств пользования и потребления указанных истцом коммунальных услуг истцом, обязанным доказывать в порядке ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Кроме того, ответчиком – собственников данного жилого помещения – администрацией Назаровского муниципального округа заявлено ходатайство о применении срока давности.

Так, в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. При этом, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии со ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Из положений ст. 200 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопроса: связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации с исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товар (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением нор Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу ст. 204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (абзац первый п. 2); если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Судом установлено, что истец обратился с требованиями о взыскании суммы ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд не может учитывать обращение истца с заявлениями о вынесении судебных приказов, поскольку судебные приказы вынесены в отношении умершего ФИО1, за периоды после его смерти, в силу чего вынесенные судебные приказы не могут приостанавливать либо продлять срок давности. Таким образом суд, с учетом срока давности и смерти ФИО1 приходит к выводу о взыскании начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма которых составляет

ноябрь 2022 – 17 дней 793,47: 30 х 17 = 449,63 рублей; декабрь 2022 – май 2023 – 6 месяцев по 793,47 рублей = 4 760,82 рублей; июнь 11 дней: 793,47 : 30 х 11 = 290,94 рублей. Итого: 5 501,39 рублей.

В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Срок оплаты установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим, в связи с чем расчет пени за ноябрь месяц следует произвести с ДД.ММ.ГГГГ, и таким же образом в отношении каждого месяца.

месяц

сумма долга

период

к-во дней

расчет (ставка ЦБ РФ 9,5%)

сумма пени

ноябрь 2022

449,63

ДД.ММ.ГГГГ-07.11.2025

1031

60 дн. по 1/300;

972 дн. по 1/130

8,54

319,38

январь 2023

793,47

ДД.ММ.ГГГГ-07.11.2025

1000

60 дн. по 1/300;

940 дн. по 1/130

15,08

545,05

февраль 2023

793,47

ДД.ММ.ГГГГ-07.11.2025

972

60 дн. по 1/300;

912 дн. по 1/130

15,08

528,82

март 2023

793,47

ДД.ММ.ГГГГ-07.11.2025

941

60 дн. по 1/300;

881 дн. по 1/130

15,08

510,84

апрель 2023

793,47

ДД.ММ.ГГГГ-07.11.2025

911

60 дн. по 1/300;

851 дн. по 1/130

15,08

493,45

май 2023

793,47

ДД.ММ.ГГГГ-07.11.2025

880

60 дн. по 1/300;

820 дн. по 1/130

15,08

475,47

июнь 2023

290,94

ДД.ММ.ГГГГ-07.11.2025

850

60 дн. по 1/300;

790 дн. по 1/130

5.52

167,96

итого

3 130,43

ФИО2 истца заявлено о применении ст. 333 ГК РФ, несоразмерности заявленного размера пени.

Постановлением Пленума ВС РФ предусмотрено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Суд полагает, что заявленная пеня не является несоразмерной, поскольку рассчитана за длительный период, по правилам, установленным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из 1/130, 1/300 ставки ЦБ РФ, не превышает суммы задолженности, определенной судом, в соответствии с положениями, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", исходя из размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 9,5%.

Таким образом, сумма пени за несвоевременную оплату тепловой энергии за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 130,43 рублей подлежит взысканию с администрации Назаровского муниципального округа 

<

адрес>. Несоразмерность администрацией не обоснована, не подтверждена.

Доказательств иного размера задолженности, а равно её отсутствие, расчет, периоды оплаты ответчиком в суд не представлено, контррасчет в части требований и размера неустойки не направлен.

Судебные расходы, по уплате государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 000 х 14.47% = 578,80 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям 8 631,82 / 59 646,04 = 14,47%.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к наследственному имуществу ФИО1, администрации Назаровского муниципального округа 

<

адрес> о взыскании задолженности за теплоснабжение, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Назаровского муниципального округа 

<

адрес> (ИНН № в пользу ФИО2 «Центр развития коммунального комплекса» (ИНН № задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 501,39 рублей, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 130,43 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 578,80 рублей.

Требования ФИО2 к наследственному имуществу ФИО1 оставить без удовлетворения

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда в Красноярский краевой суд.

Председательствующий подпись ФИО6

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

верно

Судья ЕФИО7