Дело № 2-921/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года город Озёрск 

Озёрский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Дорофеевой А.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Озёрского городского округа (далее по тексту - Администрация ОГО, ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5). 

В обоснование требований указал, что имеет в пользовании гаражный бокс, который построил за счет личных средств. С указанного времени он несет все расходы по содержанию данного объекта, пользуется и владеет им. Признание права собственности на гаражный бокс необходимо для оформления правоустанавливающих документов. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 (ордер №68, л.д.53) в судебное заседание не явились, извещены. 

Представитель ответчика - Администрации Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв (л.д.58-59), в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска, при предоставлении документов, подтверждающих, что постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планированию территории, правилам землепользования и застройки и иным требованиям законодательства, а сам объект возведен и содержится за счет средств ФИО1 

Представитель третьего лица – ПГСК № 166 в судебное заедание не явился, извещен (л.д.57). 

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений Администрации Озёрского ГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв (л.д.60-61), в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска, при предоставлении документов, подтверждающих, что постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планированию территории, правилам землепользования и застройки и иным требованиям законодательства, а сам объект возведен и содержится за счет средств ФИО1 

Огласив исковое заявление, отзывы, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из содержания искового заявления (л.д.4-5) следует, что ФИО1 является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива № 166 и владеет гаражом, который зарегистрирован в БТИ за №. 

Согласно справке ПГСК № 166 от 26.04.2018 (л.д.8), ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж № площадью 

<

> кв.м., паевой взнос выплачен ФИО1 в полном объеме 25.05.2017, задолженности по оплате не имеется. 

Из справки Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа (л.д.7) следует, что индивидуальный гараж № находится на земельном участке с кадастровым номером № уточненной площадью 1,2166 га, занимаемом гаражным блоком по 

<

адрес>, ранее предоставленном Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №166 в аренду для размещения и эксплуатации существующих гаражей по адресу: 

<

адрес> на основании постановлений от 10.12.92 № 2082, от 27.07.94 № 1141, с уточненным местоположением и разрешенным использованием земельного участка на основании постановления от 31.10.2016 № 2900. 

Разрешенное использование земельного участка – для размещения и эксплуатации существующих гаражей (вид разрешенного использования земельного участка – сооружения для хранения транспортных средств). Категория земель - земли населенных пунктов. 

Индивидуальный гараж № расположен в гаражном блоке по 

<

адрес> 

В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Озёрска заключен договор аренды с ПГСК № 166 от 19.09.1994 г. № 326 с дополнительным соглашением от 21.02.2017 № 1693, но список застройщиков в Управлении имущественных отношений Администрации Озёрского ГО отсутствует. 

Так как земельный участок был предоставлен в аренду ПГСК № 166, оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется.

Согласно техническому плану помещения (л.д.9-11) на гараж №, гараж находится в составе гаражного блока с кадастровым номером № по 

<

адрес>, гараж состоит из 1 этажа, площадь гаража 

<

> кв.м.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости гаража № (л.д.13-52), рыночная стоимость объекта 370 000 руб., процент износа – 20 %. 

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств ФИО1, исходя из содержания представленных документов, свидетельствующих о том, что постройка соответствует требованиям законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить. 

Поставить на кадастровый и признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином РФ, паспорт серии № № выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в 

<

адрес>, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий Медведева И.С.