К делу № 2-1528/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 29 августа 2017 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 действующего по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ирклиевского сельского поселения МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... Для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, ФИО1 заказал проведение кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 19900 кв.м., расположенного по адресу: ... В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., кадастровым инженером ФИО4 выявлена накладка на декларированные не смежные земельные участки: земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... Согласно письму Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 05.04.2016 года № 25-12/454 сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... ... в ГКН отсутствуют, имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков, являются технической ошибкой.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2017 года граница земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 7000 кв.м., расположенного по адресу: ... не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о регистрации прав на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2017 года граница земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: ..., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о регистрации прав на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2017 года граница земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4100 кв.м., расположенного по адресу: ..., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о регистрации прав на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 7000 кв.м., расположенного по адресу: ...; Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4100 кв.м., расположенного по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовавшись своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца ФИО2, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковский район ФИО5 в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО6 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 – в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11.08.2015 года. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 19900 кв.м., расположенного по адресу: .... кадастровым инженером ФИО4 выявлена накладка на декларированные не смежные земельные участки: земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Согласно письму Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 05.04.2016 года № 25-12/454 сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... ... в ГКН отсутствуют, имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков, являются технической ошибкой.

Филиалом ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета уточняемого земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., обусловленное наличием пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... ..., ....

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесение изменений – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 7000 кв.м., расположенного по адресу: ... 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4100 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского

районного суда Прохоренко С.Н.