Дело № 2-1689/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 24 июня 2021 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Рогачевой Е.Т.,

при секретаре Швиндт Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей.

В обоснование требований указала, что она является собственником 2/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик также является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - 2/3, за Царевой (ФИО3) 1/3, также обязать АО «УСТЭК-Челябинск» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату тепловой энергии на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также производить начисление за тепловую энергию ФИО1 в размере 2/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов, обязать ООО «ЦКС» производить начисление за вывоз ТКО ФИО1 в размере 2/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов, обязать МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г.Челябинск заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату водоснабжение и водоотведение на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также производить начисление за водоснабжения и водоотведения ФИО1 с выдачей отдельных платежных документов.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г.Челябинск, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики АО «УСТЭК–Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела судом извещалась судебной повесткой, направленной по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, Согласно уведомлениям оператора почтовой связи конверт вернулся с отметкой оператора «истек срок хранения» в связи с неявкой адресата на почту за их получением.

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в 2/3 доли, Царевой (до смены фамилии - ФИО3) Е.А. в 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации (л.д. 12, 26-28).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, на основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям, от начисляемой платы и начисленных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника либо нанимателя от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от АО «УТСК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», осуществляющих обслуживание жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, разделения оплаты за жилое помещение - 

<

адрес>, пропорционально приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП ПОВВ, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50,7 кв.м. ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленной платы. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги потребляемые по адресу: по адресу 

<

адрес> общей площадью 50,7 кв.м., в размере 2/3 доли от начисленной платы, что составляет 33,80 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать Акционерное общество «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания – Челябинск», Муниципальное унитарное предприятие «Производственное Объединение Водоснабжения и Водоотведения» г.Челябинска, Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» выдать на имя ФИО1 отдельные платежные документы, для оплаты 2/3 доли от начисляемой платы за квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50,7 кв.м.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги потребляемые по адресу: по адресу 

<

адрес> общей площадью 50,7 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы, что составляет 16,90 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать Акционерное общество «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания – Челябинск», Муниципальное унитарное предприятие «Производственное Объединение Водоснабжения и Водоотведения» 

<

адрес>, Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» выдать на имя ФИО2 отдельные платежные документы, для оплаты 1/3 доли от начисляемой платы за квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50,7 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева 

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2021 года