Дело №2-475/2020

УИД 26RS0028-01-2020-000680-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 26 мая 2020 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Черноволенко С.И.,

при секретаре – Авдеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО3 о безвозмездном устранении недостатков в жилом помещении, 

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 , в котором просит обязать ФИО3 , *** года рождения, устранить недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: Петровский городской округ, ..., ..., ..., а именно: заменить обои в кухне, жилой комнате и коридоре; заменить поврежденный (разорванный) линолеум в коридоре; установить затворный механизм (ручку) на оконном блоке в кухне; заменить дверное полотно входной двери; заменить межкомнатное дверное полотно в ванной комнате.

Свои требования обосновывает тем, что *** между министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, и ФИО3 заключен *** договор --- найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей расположенного по адресу: ..., ... .... В связи с внесением изменений в закон Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» обязательства по предоставлению благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ставропольского края по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам возложены на министерство имущественных отношений Ставропольского края.

Учреждение находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений Ставропольского края и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных Учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом Ставропольского края предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: -.- которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», жилое помещение передано во владение и пользование лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договору найма специализированного жилого помещения. Согласно акту приема-передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда Ставропольского края от 29.12.2014, на момент его передачи нанимателю техническое состояние соответствовало предъявляемым требованиям.

В соответствии с п. 5 ст. 100, п. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, подп. 1, 3, 4, 5 п. 8 Договора наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного ЖК РФ порядка.

В соответствии с подп. 2.2.2, 2.2.5 Устава учреждения предметом деятельности учреждения является содержание и ремонт жилых помещений для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

*** (исх. ---) нанимателю направлено уведомление о проведении *** планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

*** в ходе планового осмотра жилого помещения главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества учреждения ФИО1, проведенного в присутствии представителя нанимателя -.- при визуальном осмотре жилого помещения были выявлены следующие недостатки: обои в кухне, жилой комнате и коридоре загрязнены, линолеум в коридоре разорван, поврежден затворный механизм оконного блока в кухне, разбито дверное полотно входной двери, повреждено межкомнатное дверное полотно в ванной комнате.

С указанными в акте недостатками представитель нанимателя согласился, возражений не имел, обязался в месячный срок устранить недостатки и предоставить доступ в жилое помещение.

*** (исх. ---) учреждением в адрес нанимателя направлена претензия с требованием о приведении жилое помещение в надлежащее состояние в срок до ***.

Факт направления претензии в адрес нанимателя подтверждается реестром почтовых отправлений от ***.

*** ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества учреждения ФИО2 осуществлен повторный выезд по указанному адресу с цепью проверки технического состояния жилого помещения. Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, о чем составлен соответствующий акт от ***. 

На дату подачи искового заявления, выявленные в ходе внепланового осмотра *** недостатки нанимателем не устранены.

В ходе проведенного осмотра установлено фактическое проживание ФИО3 по адресу жилого помещения: ..., ..., ..., ..., ....

В судебное заседание представитель истца -.- ФИО4 – не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что доводы поддерживает, в случае неявки ответчика против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. 

Ответчик ФИО3 , извещённый надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

При таких обстоятельствах, учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно договору найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей --- от ***., министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, и ФИО3 заключили договор, где наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***. серии ..., квартиру, общей площадью -.-., по адресу: ..., ... ..., для временного проживания в нем.

В связи с внесением изменений в закон Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» обязательства по предоставлению благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ставропольского края по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам возложены на министерство имущественных отношений Ставропольского края.

Из материалов дела следует, что учреждение находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений Ставропольского края и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом Ставропольского края предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В суде установлено, что в государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., которое закреплено на праве оперативного управления за учреждением.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», жилое помещение передано во владение и пользование лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договору найма специализированного жилого помещения. Согласно акту приема-передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда Ставропольского края от 29.12.2014, на момент его передачи нанимателю техническое состояние соответствовало предъявляемым требованиям.

В соответствии с п. 5 ст. 100, п. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, подп. 1, 3, 4, 5 п. 8 Договора наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного ЖК РФ порядка.

В соответствии с подп. 2.2.2, 2.2.5 Устава учреждения предметом деятельности учреждения является содержание и ремонт жилых помещений для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

Согласно сопроводительного письма -.- от ***., ФИО3 направлено уведомление о проведении *** планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

Из акта осмотра помещений, зданий, сооружений от *** следует, что в ходе планового осмотра жилого помещения главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества учреждения ФИО1, проведенного в присутствии представителя нанимателя -.- при визуальном осмотре жилого помещения были выявлены следующие недостатки: обои в кухне, жилой комнате и коридоре загрязнены; линолеум в коридоре разорван; поврежден затворный механизм оконного блока в кухне; разбито дверное полотно входной двери; повреждено межкомнатное дверное полотно в ванной комнате.

С указанными в акте недостатками представитель нанимателя согласился, возражений не имел, обязался в месячный срок устранить недостатки и предоставить доступ в жилое помещение.

ФИО3 направлена ГКУ СК «ИФ СК» претензия --- от ***. с требованием о приведении жилое помещение в надлежащее состояние в срок до ***, что подтверждается реестром почтовых отправлений от ***.

Из акта осмотра помещений, зданий, сооружений от ***, следует что ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества учреждения ФИО2 осуществлен повторный выезд по указанному адресу с цепью проверки технического состояния жилого помещения. Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, о чем составлен соответствующий акт от ***, выявленные в ходе внепланового осмотра *** недостатки нанимателем не устранены.

В ходе проведенного осмотра установлено фактическое проживание ФИО3 по адресу жилого помещения: ...

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в рамках заявленных требований.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имею для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая отсутствие возражений от ответчика, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 59, 60, 67, 71 ГПК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд находит исковое Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО3 о безвозмездном устранении недостатков в жилом помещении, подлежащим удовлетворению, так как оно законно, обоснованно и нашло своё подтверждение в суде. 

Государственная пошлина в размере в соответствии с п.3 и п.14 ч.1 ст. 333.19, п.1 ч.1 ст. 333.20 НК РФ - -.-. за требование неимущественного характера от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в бюджет Петровского городского округа. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО3 о безвозмездном устранении недостатков в жилом помещении - удовлетворить. 

Обязать ФИО3 , *** года рождения, устранить недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: ... а именно: заменить обои в кухне, жилой комнате и коридоре; заменить поврежденный (разорванный) линолеум в коридоре; установить затворный механизм (ручку) на оконном блоке в кухне; заменить дверное полотно входной двери; заменить межкомнатное дверное полотно в ванной комнате. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет Петровского городского округа Ставропольского края в размере -.-.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может» быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья