Дело № 2-201/2025 

УИД:42RS0022-01-2025-000204-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «06» августа 2025 года 

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гарбар И.Ю.

при секретаре Габелови О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство ФИО1» к КАВ об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство ФИО1» (далее по тексту ООО «Крестьянское хозяйство ФИО1») в лице представителя МНС обратился в Ленинск – Кузнецкий районный суд с иском к ответчику КАВ об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий и признании права собственности.

Заявление мотивировано тем, что "ххх" за ответчиком, КАВ, "ххх" г.р., зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю 12,5 га. без выдела в натуре на земельный участок с кадастровым номером №*** на основании решения Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от "ххх", вынесенного по делу №***. Право общей долевой собственности КАВ на земельную долю зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской ЕГРН от "ххх".

"ххх" между истцом ООО «Крестьянское хозяйство ФИО1» и ответчиком КАВ заключен предварительный договор купли-продажи земельной доли без выдела в натуре общей площадью 12,5 га. сельхозугодий в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***, расположенной по адресу ***

Согласно условиям предварительного договора купли-продажи земельной доли от "ххх", п.п. 4,5 Договора, ответчик КАВ получила от истца денежные средства за продаваемый объект недвижимости в полном объеме; передала истцу все документы на продаваемую земельную долю и непосредственно сам объект недвижимости. Также ответчиком КАВ была подписана доверенность в передаче полномочий РЕС по вопросу продажи принадлежащего КАВ объекта недвижимости.

После заключения Договора истец обратился в Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении приобретенного объекта недвижимости у ответчика КАВ.

"ххх" кадастровый учет в отношении спорного объекта недвижимости был приостановлен, в связи с тем, что ЕГРН содержит запись о запрещении регистрации на долю в праве общей долевой собственности КАВ на земельный участок с кадастровым №***, наложенном на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Ленинск-Кузнецкому, г. Полысаево и Ленинск-Кузнецкому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу от "ххх", что подтверждается уведомлением от "ххх" №***

Согласно сведениям ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости содержится три записи о запрещении регистрации на долю в праве общей долевой собственности КАВ на земельный участок с кадастровым номером №***

Судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Ленинск-Кузнецкому, г. Полысаево и Ленинск-Кузнецкому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу предоставлены следующие документы: Постановление от "ххх" (исполнительное производство №*** от "ххх"), Постановление от "ххх" (исполнительное производство №*** от "ххх"), Постановление от "ххх" (исполнительное производство №*** от "ххх"). 

На момент приобретения истцом спорного недвижимого имущества, а именно "ххх", сведения ЕГРН не содержали записи о запрещении регистрации на долю в праве общей долевой собственности КАВ на земельный участок с кадастровым №***

Ответчик КАВ также не поставила в известность истца от том, что в отношении нее имеется действующее исполнительное производство.

В результате вышеуказанных исполнительных действий судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Ленинск-Кузнецкому, г. Полысаево и Ленинск-Кузнецкому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу истец не может произвести кадастровый учет и зарегистрировать в установленном порядке своё право собственности на спорный объект недвижимости и в полной мере осуществлять права собственника данного имущества, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. 

Основанием (доказательством) является предварительный договор купли-продажи земельной доли от "ххх"; Расписка в получении денежных средств за проданный объект недвижимости от "ххх"; Доверенность от "ххх", удостоверенная ЕЯЮ, нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области.

На момент вынесения соответствующего постановления судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Ленинск-Кузнецкому, г. Полысаево и Ленинск-Кузнецкому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу МЕА доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №*** фактически уже не принадлежала ответчику КАВ.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит:

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельной доли без выдела в натуре общей площадью 12,5 га. сельхозугодий в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу ***, по постановлению о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от "ххх", вынесенному судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Ленинск-Кузнецкому, г. Полысаево и ЛК району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу МЕА, запись в ЕГРН №*** от "ххх";

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельной доли без выдела в натуре общей площадью 12,5 га. сельхозугодий в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №*** расположенный по адресу ***, по постановлению о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от "ххх", вынесенному судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Ленинск-Кузнецкому, г. Полысаево и ЛК району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу МЕА, запись в ЕГРН №*** от "ххх";

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельной доли без выдела в натуре общей площадью 12,5 га. сельхозугодий в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу ***, по постановлению о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от "ххх", вынесенному судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Ленинск-Кузнецкому, г. Полысаево и ЛК району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу МЕА, запись в ЕГРН №*** от "ххх".

Прекратить право собственности КАВ на земельную долю общей площадью 12,5 га. сельхозугодий в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу ***, запись в ЕГРН №*** от "ххх".

Признать право собственности на земельную долю общей площадью 12,5 га. сельхозугодий в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу ***, за ООО «Крестьянское хозяйство ФИО1» (ИНН №*** ОГРН №***).

В судебное заседание представитель истца – МНС не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик КАВ в судебное заседание не явилась, о времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указывая о признании в полном объёме уточенных исковых требований, выражая согласие относительно их удовлетворения. 

Третьи лица КДА, КВА в лице КРА в судебное заседание не явились, согласно заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против заявленных требований. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при отсутствии явки сторон в судебное заседание, в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судебный пристав – исполнитель ОСП по г.Ленинск-Кузнецкому, г.Полысаево и Ленинск – Кузнецкому району МЕА в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, извещена судом надлежащим образом. 

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком КАВ зафиксировано в материалах дела. 

Исходя из ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным в данном случае принять признание иска стороной ответчика, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска стороной ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком КАВ. 

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельной доли без выдела в натуре общей площадью 12,5 га. сельхозугодий в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу ***, по постановлению о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от "ххх", вынесенному судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Ленинск-Кузнецкому, г. Полысаево и ЛК району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу МЕА, запись в ЕГРН №*** от "ххх";

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельной доли без выдела в натуре общей площадью 12,5 га. сельхозугодий в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу ***, по постановлению о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от "ххх", вынесенному судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Ленинск-Кузнецкому, г. Полысаево и ЛК району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу МЕА, запись в ЕГРН №*** от "ххх";

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельной доли без выдела в натуре общей площадью 12,5 га. сельхозугодий в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу ***, по постановлению о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от "ххх", вынесенному судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Ленинск-Кузнецкому, г. Полысаево и ЛК району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу МЕА, запись в ЕГРН №*** от "ххх".

Прекратить право собственности КАВ на земельную долю общей площадью 12,5 га. сельхозугодий в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №*** расположенный по адресу ***, запись в ЕГРН №*** от "ххх".

Признать право собственности на земельную долю общей площадью 12,5 га. сельхозугодий в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №*** расположенный по адресу ***, за ООО «Крестьянское хозяйство ФИО1» (ИНН №*** ОГРН №***).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись 

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-201/2025 Ленинск – Кузнецкого районного суда г.Ленинска – Кузнецкого Кемеровской области.