Дело 2-425/2025 (2-7150/2024)

УИД № 65RS0001-01-2024-010501-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи – Абрамовой Ю.А.,

при секретаре – Деникиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-7» к Ан Л.В., ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени,

установил:

26 августа 2024 года общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-7» (далее ООО УК «ЖЭУ-7») обратилось в суд с исковым заявлением к Ан Л.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО УК «ЖЭУ-7» предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению, производит начисление платы за поставленные услуги. Ответчик проживает и зарегистрирована в жилом помещении по 

<

адрес> и обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако в спорный период с 01 февраля 2019 года по 31 июля 2023 года обязанности не выполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57018 рублей 02 копейки. Кроме того, на сумму долга начислены пени за период с 11 марта 2019 года по 08 июля 2024 года в сумме 32650 рублей 31 копейка. Мировым судьей был вынесен судебный приказ, но по заявлению должника 22 мая 2024 года был отменен. Просят суд взыскать с Ан Л.В. задолженность по коммунальным платежам в сумме 57018 рублей 02 копейки, пени за период с 11 марта 2019 года по 08 июля 2024 года в сумме 32650 рублей 31 копейка, пени исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации начиная с 09 июля 2024 года по день фактического исполнения, расходы за услуги представителя в сумме 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2 890 рублей 05 копеек. 

Протокольным определением суда от 02 декабря 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

04 марта 2025 года истцом представлено заявление об увеличении исковых требований в части начисленной пени до 84 304 рублей 02 копейки. Кроме того указано, что задолженность по коммунальным платежам, пени, а также расходы на оплату услуг представителя и расходы по уплаченной государственной пошлине в ранее заявленном размере просят взыскать только с ответчика ФИО1, поскольку вторым ответчиком Ан Л.В. представлены доказательства своевременной оплаты по коммунальным платежам в спорном периоде. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 и Ан Л.В. будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 того же Кодекса. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно части 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2). 

Пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 названного Кодекса. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке, установленном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно части 2 этой же статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 названного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). 

Судом установлено, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры, по ? доли каждый, расположенной по 

<

адрес>, соответственно обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 12 декабря 2018 года и 19 июня 2023 года в качестве управляющей организации избрана ООО УК «ЖЭУ-7». 

Определением мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от 22 мая 2024 года отменен судебный приказ от 08 мая 2024 года о взыскании с Ан Л.В. в пользу истца задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, а также пени, о чем в материалы дела представлены соответствующие доказательства.

Судом установлено, что Ан Л.В. надлежащим образом и своевременно исполняла свои обязательства (в размере принадлежащей ей доли) по оплате коммунальных услуг за спорный период. Вместе с тем, второй долевой собственник ФИО1 свои обязательства не исполнял и за период с 01 февраля 2019 года по 31 июля 2023 года общей сумме 57018 рублей 02 копейки.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верными, контррасчет ответчиками не представлен, не оспорен. 

Таким образом, судом установлено, что истцом предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а ответчик ФИО1 уклонялся от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась указанная задолженность. 

Доказательства оплаты задолженности не представлено. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 

Поскольку каждый из долевых собственников отвечает по обязательствам соразмерно принадлежащей ему доли, при этом судом установлено, что Ан Л.В. свои обязательства исполняла своевременно и в полном объеме, а ФИО1 обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнял, то именно с него подлежит взысканию сумма долга за период с 01 февраля 2019 года по 31 июля 2023 года в сумме 57018 рублей 02 копейки.

При этом, поскольку истец в своем заявлении от 04 марта 2025 года не представил отказа от исковых требований к Ан Л.В., то суд приходит к выводу об отказе ООО УК «ЖЭУ-7» в удовлетворении исковых требований к Ан Л.В. за их необоснвоанностью.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В связи с тем, что ответчик ФИО1 длительное время не оплачивал коммунальные услуги, с него подлежит взысканию пеня. 

Проверив расчет начисления пени, с учетом периода моратория введенного Постановление Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», требование истца о ее взыскании за период с 11 марта 2019 года по 08 июля 2024 года в сумме 84 304 рублей 02 копейки подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких основаниях исковые требования ООО УК «ЖЭУ-7» о взыскании с ответчика ФИО1 пени на сумму основного обязательства за период с 07 июля 2024 года по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты также подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования ООО УК «ЖЭУ-7» подлежат удовлетворению частично. 

Истцом было заявлено о взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, однако доказательства реальности понесенных расходов ООО УК «ЖЭУ-7» в указанном размере суду не представлены, в связи с чем суд отказывает истцу во взыскании с ответчика ФИО1 судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию с ответчика ФИО1 расходов по оплате госпошлины в размере 2 890 рублей 05 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации 

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-7» (№) к Ан Л.В. (

<

данные изъяты>), ФИО1 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-7» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 года по 31 июля 2023 года в размере 57018 (пятьдесят семь тысяч восемнадцать) рублей 02 копейки, пени за период с 11 марта 2019 года по 08 июля 2024 года в сумме 84 304 (восемьдесят четыре тысячи триста четыре) рубля 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 2 890 (две тысячи восемьсот девяносто) рублей 05 копеек, а также пени на сумму основного обязательства за период с 07 июля 2024 года по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований к ФИО1, а также требований, заявленных к Ан Л.В. – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.А. Абрамова