Дело (№) копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года 

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Куликовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива (№) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК (№) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, мотивировав требования следующим.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен) наб., (адрес обезличен).

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Однако со стороны ответчиков меры по погашению задолженности не принимаются, плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные ст. 154 Жилищного кодекса РФ и договором на управление многоквартирным домом должники не производят. 

За период с марта 2014 г. по октябрь 2016 г. сумма задолженности по оплате за жилищные услуги составляет (данные обезличены) рублей.

С учетом измененных требований истец просит взыскать 

1. солидарно с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере (данные обезличены) рублей, пени за коммунальные услуги в размере (данные обезличены) рублей;

2. взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилья в размере (данные обезличены) рублей, пени за содержание жилья в размере (данные обезличены) рубля, задолженность за капитальный ремонт в размере (данные обезличены) рублей, пени за капитальный ремонт в размере (данные обезличены) рубля.

3. взыскать с ответчиков судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что в спорной квартире ответчик ФИО2 не проживает, счетчики в квартире не установлены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, действующим законодательством на собственников жилых помещений и совместно проживающими с ними совершеннолетних членов их семей возложена обязанность по оплате находящегося в собственности жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу требований ч.1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч.ч.1, 5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени. 

В судебном заседании установлено, что собственником (адрес обезличен) набережная г.Н.Новгорода является ФИО1 (л.д.(№)).

На регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) набережная, (адрес обезличен) состоят ФИО1, ФИО2

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Как следует из представленных истцом документов, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2016 года по октябрь 2016 года у ответчиков составляет (данные обезличены) рублей, размер пени за просрочку внесения платы по состоянию коммунальных платежей составляет (данные обезличены) рублей.

Как следует из материалов дела с ФИО2 частично взыскана задолженность на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка (№) (и.о. мирового судьи судебного участка (№)) Канавинского судебного района г. Н.Новгород Нижегородской области в размере 2288,90 рублей (платежное поручение (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).); (данные обезличены) рублей (платежное поручение (№) от 05.05.2017г.); (данные обезличены) рублей (платежное поручение (№) от 05.05.2017г.), а всего 4038,90 рублей.

ФИО1, будучи собственником квартиры, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

ФИО2, будучи зарегистрированным в спорной квартире, и в силу вышеприведенных правовых норм должен нести с собственником квартиры солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчики, не представили доказательств законности отказа от оплаты, доказательств неоказания услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиками не представлено.

Доказательств, подтверждающих отсутствие у ФИО1, ФИО2 задолженности по плате за коммунальные услуги, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере (данные обезличены) ((данные обезличены) (взысканные денежные средства)).

Учитывая, что задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшаяся за период с марта 2016 года по октябрь 2016 года ответчиками до настоящего времени не погашена в полном объеме, требования истца о взыскании пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере (данные обезличены) рублей являются обоснованными, и именно эта сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца.

Как следует из абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные разъяснения Пленума Верховного суда РФ, с ответчика ФИО1, как с собственника жилого помещения, подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт и начисленные на нее пени.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и начисленных пеней. Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности или ее оплаты суду не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО1, подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения в размере (данные обезличены) рублей, пени на задолженность за содержание жилого помещения в размере 2016,82 рубля, задолженность за капитальный ремонт в размере (данные обезличены), пени на задолженность за капитальный ремонт в размере (данные обезличены) рубля.

В соответствии со статьей 89 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание положения статьи 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3266 рублей (л.д.(№)). (размер госпошлины на общую сумму задолженности ((данные обезличены))

При этом с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере (данные обезличены) рубль (3266 рублей * 33988,75 рублей (задолженность ФИО1 за содержание жилья и капитальный ремонт))/ (данные обезличены) рубль (общая задолженность по квартире).

Госпошлина в размере (данные обезличены) рублей ((данные обезличены)) подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 ФИО2 солидарно. 

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере (данные обезличены) рублей, что подтверждается договором от (ДД.ММ.ГГГГ.). и платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Из пункта 13 вышеуказанного постановления следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При определении данной суммы, суд учитывал сложность дела, обоснованность заявленных требований. Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей подлежат удовлетворению.

При этом с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1645(данные обезличены) (общая задолженность по квартире).

Расходы на оплату услуг представителя в размере (данные обезличены) рублей подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива (№) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива (№) с ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения в размере (данные обезличены)16 рублей, задолженность за капитальный ремонт в размере (данные обезличены) рублей, пени в размере (данные обезличены) рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные обезличены), расходы по оплате юридических услуг в размере (данные обезличены).

Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива (№) с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере (данные обезличены) рублей, пени в размере (данные обезличены) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные обезличены) рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере (данные обезличены).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда изготовлено – 04.09.2017 г.

Копия верна. Судья: Д.В.СоколовСекретарь судебного заседания: Н.В.Куликова

Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела (№) в здании Канавинского районного суда г. Н. Новгорода.