УИД 37RS0№-10

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 6 ноября 2019 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Сесекиной Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой Е.В., 

с участием заместителя Вичугского межрайонного прокурора Лавровой Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от 28.01.2016. Ответчик незаконно вселился и проживает в указанном доме, ведет неправильный образ жизни, оскорбляет проживающего в доме ее отца, совершает хулиганские действия. Она неоднократно предупреждала ответчика о необходимости выселения из дома, однако ее слова ответчиком проигнорированы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам иска, пояснила, что ответчик является ее родным братом, жилой дом по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежал их родителям, которыми в 2016 году был подарен ей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Истец на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласен. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Заслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 28.01.2016 (л.д.39) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40-42).

По указанному адресу зарегистрирован ФИО3 (домовая книга – л.д. 7-11).

Ответчик зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности по адресу: 

<

адрес> (адресная справка отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вичугский» - л.д.19, выписка из ЕГРН – л.д.54), фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными МО МВД РФ «Вичугский» (л.д.56,58), администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области (л.д.64,65,66).

В судебном заседании допрошены свидетели М.О.В., П.О.И., которые пояснили, что ФИО2 проживает с отцом в д. № в д. 

<

адрес>. Свидетель П.О.И. пояснила также, что указанный дом принадлежит на праве собственности ФИО1 Своего разрешения на проживание в доме ФИО2 ФИО1 не давала, неоднократно предлагала ему выселиться, однако ФИО2 продолжает жить в доме, периодически уходит на короткое время, потом опять возвращается, злоупотребляет спиртным, хулиганит.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются между собой и материалами дела.

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует решать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в данном жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ответчик является родным братом истца, проживает в спорном жилом доме с 2014 года вместе с отцом ФИО3, которым указанный жилой дом на основании договора дарения от 28.01.2016 года подарен дочери ФИО1. Право истца на спорный жилой дом никем не оспорено. При этом истец согласия на вселение ответчика в принадлежащий ей на праве собственности жилой дом не давала, напротив требовала от ответчика выселиться из дома, совместно с ответчиком в указанном жилом доме не проживает, общего хозяйства не ведет, в связи с чем оснований считать его членом семьи собственника жилого помещения отсутствуют. Родственные отношения между истцом и ответчиком сами по себе не могут служить основанием возникновения у ответчика права проживания в указанном жилом помещении. Наличие согласия прежнего собственника на вселение ответчика в жилой дом с учетом перехода права собственности на жилой дом к истцу не является основанием для сохранения права пользования ответчиком указанным жилым помещением.

Таким образом, проживание в спорном жилом помещении ответчика, не являющегося членом семьи истца, в отсутствие договорных отношений между сторонами по поводу пользования жилым помещением, будет являться не основанным на законе ограничением прав собственника данного жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Сесекина