УИД 79RS0002-01-2024-002986-52

Дело № 2-1691/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

при секретаре Гуриной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10, ФИО4 ФИО11, ФИО4 ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, к ФИО4 ФИО14 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, взыскании денежных средств, процентов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8, ФИО9, ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО33 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, мотивировав тем, что ФИО8, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО33 

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 был вселен в жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнительного соглашения в договор социального найма включены истцы. 

ФИО33 по акту вселен в квартиру в 2006 г., в 2023 

<

адрес> обязанностей как наниматель ФИО33 не осуществляет. От несения расходов по текущему ремонту и уплате коммунальных платежей за спорную квартиру ответчик устранился.

Поскольку, между сторонами не имеется соглашения об определении порядка пользования жилой площадью, то расходы на его содержание и коммунальные услуги, должны быть определены с учетом приходящихся на всех долей.

Просят суд с учетом увеличения исковых требований и уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле, взыскать с ФИО33 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты по 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены НК – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ПАО «ДЭК», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», ИП ФИО7

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, ответчик ФИО33, представители третьих лиц мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО, ООО «Дом-Строй», АО «ДГК», УК «Новострой», НК – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ПАО «ДЭК», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», ИП ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 3).

В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, связанные с недостижением между сторонами соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что между мэрией города (наймодатель) и ФИО33 (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключён договор №, согласно которому ответчику по договору социального найма передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившим в законную силу решением Биробиджанского районного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО8, ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО9 к ФИО33, мэрии города о признании права пользования жилым помещением, о признании утратившим право пользования, о признании договора социального найма недействительным, о признании незаконным постановления удовлетворены частично. За ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО6 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. На мэрию города возложена обязанность включить в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № членов семьи нанимателя ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО6

Встречные исковые требования ФИО33 к ФИО8, ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО16., ФИО9, ФИО35, мэрии города о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворены частично. ФИО35 признан утратившим права пользования указанным жилым помещением, ФИО33 вселён в жилое помещение. На ФИО8 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО33 в пользовании жилым помещением, передать ему комплект ключей от квартиры.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № изменён состав семьи нанимателя, включены ФИО8, ФИО13, ФИО17.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО33, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО15

Поскольку ФИО35 вступившим в законную силу решением суда признан утратившим права пользования жилым помещением, то он не может нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

От ответчика ФИО33 поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ о признании исковых требований в части определения порядка и размера оплаты за жилое помещение, в котором указано, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

Суд считает возможным принять признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из вышеуказанных норм права, учитывая установленные обстоятельства дала, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, определив следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: ФИО8, ФИО9, ФИО33 обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 

<

данные изъяты> доли каждый, ФИО13, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 - в размере 

<

данные изъяты> доли.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 672, ч. 3 ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В п. 1 ст. 1107 ГК РФ указано, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из материалов дела следует, что ФИО8 произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за март-май 2024 года в размере 

<

данные изъяты> руб. (в ООО «Дом-строй» 

<

данные изъяты> руб., в АО «ДГК» 

<

данные изъяты> руб., в УК «Новострой» 

<

данные изъяты> руб., за домофон ИП ФИО36» 

<

данные изъяты> руб.).

Принимая во внимание количество лиц, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (5), доля каждого составляет 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> (март) + 

<

данные изъяты> (апрель) + 

<

данные изъяты> (май)).

Доказательств внесения указанной платы ответчиком не представлено, в связи с чем с ФИО33 в пользу ФИО8 подлежит взысканию денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> руб.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Таким образом, ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных отношениях оно возникло.

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку ФИО33 плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, эти расходы, в том числе за ответчика, несла ФИО8, то ее требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами являются обоснованными.

Согласно приложенному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты составляют 

<

данные изъяты> руб.

Вместе с тем суд не может согласиться с данным расчетом, поскольку при расчете не учтены положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, проценты подлежат исчислению за март с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день вынесения решения) проценты по 395 ГК РФ составляют 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>), за апрель с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>), за май с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу ФИО8 подлежат исчислению проценты в размере 

<

данные изъяты> руб. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО33 в пользу ФИО8 процентов за пользования денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга в размере 

<

данные изъяты> руб., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО18, ФИО4 ФИО19, ФИО4 ФИО20, действующей в своих интересах и в интересах ФИО21, к ФИО4 ФИО22 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, взыскании денежных средств, процентов удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: 

ФИО4 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>), ФИО4 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>;

ФИО4 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), обязана производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> доли.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО4 ФИО26, ФИО4 ФИО27, ФИО4 ФИО28, ФИО4 ФИО29, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО4 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО4 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты на пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Взыскать с ФИО4 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО4 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) проценты за пользования денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга в размере 

<

данные изъяты> руб., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> через Биробиджанский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Бирюкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.