Дело № 2-85/19

Решение

 

именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Моздок РСО-Алания 

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Луценко Г.П., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1: ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и адвоката Ашракаевой Д.Х., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Веселовского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АМС Веселовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>.м., в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в трудовых отношениях с колхозом «Красная Осетия». ДД.ММ.ГГГГ администрация колхоза предоставила ему жилой дом по адресу: 

<

адрес> без выдачи правоустанавливающих документов. Истец вселился в спорное жилое помещение, где по настоящее время проживает со своей семьей и зарегистрирован. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным уже более 30 лет, несет бремя содержания имущества, в связи с чем просили признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - глава АМС Веселовского сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания и АМС Моздокского района РСО-Алания, в судебное заседание не явились, в адресованном суду заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могут быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть признано, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой АМС Веселовского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ, установочными данными гражданского паспорта истца №, выданного Моздокским РУВД РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное домовладение числится за истцом согласно справке АМС Веселовского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 работал в колхозе «Красная Осетия» в период ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записью в трудовой книжке от ДД.ММ.ГГГГ 

Колхоз «Красная Осетия» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

Существование спорного жилого помещения, подтверждено техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ 

Свидетели: ФИО6, ФИО7 - соседи и сослуживцы истца, в судебном заседании подтвердили факт предоставления истцу указанного жилого дома в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Красная Осетия» и проживания ФИО1 с семьей на протяжении свыше 20 лет в данном доме.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. и уведомлению № № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> также ни за кем не числится на праве собственности. 

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола заседания правления колхоза «Красная Осетия» Моздокского района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена квартира с.Веселое.

Истец несет бремя содержания имущества, что подтверждается представленными в суд квитанциями: об оплате за водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ., за газ от ДД.ММ.ГГГГ, налог от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд полагает установленным, что владение спорным домовладением осуществляется истцом открыто как своим собственным более 20 лет, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данное домовладение и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Поскольку в судебном заседании установлены все необходимые условия, предусмотренные указанными выше нормами закона, для приобретения права собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияФИО1 к АМС Веселовского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Оганесян А.В.