Дело №2-4369/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.,

при секретаре Андреевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., б.... Документом основания регистрации права послужил договор на передачу квартиры в частную собственность № от .... В данном жилом помещении ответчик с ... был зарегистрирован в качестве сожителя его матери. После смерти матери истца, ФИО3, ... г.р. в июне 2017 года, ответчик вывез все принадлежащие ему вещи и в квартире более не проживает. Местонахождение ответчика в настоящий момент неизвестно. Совместный быт с ответчиком не ведётся, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. На основании вышеизложенного, истец просил суд снять ФИО2 с регистрационного учёта в квартире по адресу: ..., б....

Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, в судебном заседании дал пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтового идентификатора.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Суд приходит к выводу о том, что усматриваются основания неполучения ответчиком судебной корреспонденции по обстоятельствам, зависящим от него, в связи, с чем в отношении ФИО2 дело рассмотрено по правилам ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Суд установил, что ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в частную собственность граждан от 10.01.2001г. является собственником квартиры общей площадью 29,7 кв.м, расположенной по адресу: ..., б..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 61-44-41/2001-148.

Согласно представленной справке ООО «ЮгЖилСервис» в ... расположенной по адресу ..., б..., в настоящее время зарегистрирован ФИО2, ... года рождения.

Согласно пояснениям истцовой стороны следует, что в квартире принадлежащей ФИО1 в настоящее время ответчик не проживает, в добровольном порядке выехал из жилого помещения после смерти ФИО3, являющейся матерью истца, а именно в июне 2017 года.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно абзацу 3 ст. 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик с регистрационного учета не снимается, в спорном жилом помещении не проживет, его регистрация носит формальный характер, ответчик не несет бремя содержания данного жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд установил, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, обратного ответчиком не доказано. При этом, членом семьи собственника ответчик не является.

При наличии указанных обстоятельств, суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом, его регистрация по данному адресу носит формальный характер.

Доказательств заключения какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым домом не представлено.

Сохранение регистрации ответчика по данному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и Полтава И.В., суду пояснили, что ответчик являлся сожителем матери истца ФИО3, и после ее смерти ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, общение с истцом не поддерживает, информацией о местонахождении ответчика никому не известно.

Таким образом, установлено, что ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения и с указанного времени по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного стороной ответчика представлено не было.

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в иске, которые подтверждаются, имеющимися в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, в части признания ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением с последующим снятие с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233 - 235 ГПК суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: ..., б...

Снять ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу ..., б....

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения суда изготовлен 19.11.2018 года.

Судья