Дело №2-1485/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.11.2018 г. 

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о выделе доли, определении доли, прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о выделе доли, определении доли, прекращении права общей долевой собственности, указывая, что им на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 30.11.1992г, соглашения об определении долей от 14.08.2013г, Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 24.09.2013 года.

Решением Сальского городского суда 

<

адрес> от 22.04.2015года, жилой дом литер А,А1,А2,А3,а3,а4, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранен в переустроенном и перепланированном виде общей площадью 230,2 кв.м., жилой 136, 7 кв.м.; перераспределены доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 230,2 кв.м., жилой 136,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, определены доли в праве общей долевой собственности: ФИО5 - 

<

данные изъяты>, ФИО6 . - 

<

данные изъяты>, ФИО1 - 

<

данные изъяты>, ФИО3 - 

<

данные изъяты>, ФИО4 - 

<

данные изъяты>; выделено в собственность ФИО5 в счет причитающейся доли в праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли жилого дома; прекращено право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на жилой дом общей площадью 216,6 кв.м., по адресу, 

<

адрес>.

Они фактически владеют жилым помещением литер А,а, состоящего из жилой комнаты № площадью -7,3 кв.м, коридор № площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты № площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,9кв.м, кухни № площадью 8,8 кв.м., ванной № площадью 5,4 кв.м., коридора № площадью 5,3 кв.м., коридора № площадью 3,7 кв.м, всего общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м.

Имеют намерение прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, но заключить соглашение о выделе доли не имеют возможности, поскольку ФИО5, в настоящее время не является совладельцем жилого дома. 

Просят выделить в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в счет доли в праве общей долевой собственности и признать за каждым право собственности по 

<

данные изъяты> доли на помещение общей площадью 74.8 кв.м. (

<

адрес>), состоящей из помещений № площадью 7.3 кв.м., № площадью 7.4 кв.м., № площадью 8.9 кв.м., № площадью 9.1 кв.м., № площадью 18.9 кв.м., № площадью 8.8 кв.м., № площадью 5.4 кв.м., № площадью 5.3 кв.м., № площадью 3.7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 74,8 кв.м, жилой площадью 44,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, как равные по 

<

данные изъяты> доли каждому. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом общей площадью 230.2 кв.м., жилой площадью 136.7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1 и ФИО4, в зал судебного заседания явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям изложенным в письменном заявлении. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.41-42).

Ответчик ФИО5 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, надлежащим образом, руководствуясь положениями ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Под осуществлением права понимают поведение лица, соответствующее содержанию принадлежащего ему права, т.е. реализацию права в конкретных реальных действиях управомоченного лица. Субъективное гражданское право предоставляет лицу, которому это право принадлежит, возможность определенного поведения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и как следует из материалов дела, истцам, принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 230,2кв.м, жилой площадью 136,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 30.11.1992 г., соглашения об определении долей от 14.08.2013г. (л.д. 9), право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделана запись регистрации № (л.д.10-13), что подтверждается выпиской из ЕГРП. (л.д.14-16)

22.04.2015 года решением Сальского городского суда Ростовской области постановлено: « Сохранить жилой дом литер «А,А1,А2,АЗ,аЗ,а4», расположенный по адресу 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном виде общей площадью 230.2 кв.м., жилой 136.7 кв.м.

Перераспределить доли, в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 230.2 кв.м., жилой 136.7 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, определив доли в праве общей долевой собственности: ФИО5 - 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 - 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 - 

<

данные изъяты> доли.Выделить в собственность ФИО5 в счет причитающейся доли в праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, помещения общей 155,4 кв.м., жилой 92.5 кв.м., помещения общей площадью 155,4 кв.м., жилой 92,5 кв.м., состоящей из помещений № (ванная) площадью 6.0 кв.м., № (жилая) площадью 7,5 кв.м., № (жилая) площадью 9,5 кв.м., № (жилая) площадью 28,4 кв.м., № (коридор) площадью 9,6 кв.м., № (кухня) площадью 20,2 кв.м., № (жилая) площадью 17 кв.м., № (коридор) площадью 13,5 кв.м., № (жилая) площадью 13,2 кв.м., № (коридор) площадью 5,1 кв.м., № (кладовая) площадью 8,5 кв.м., № (жилая) площадью 16,9 кв.м.

Прекратить право обшей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на жилой дом общей площадью 216,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>» (л.д.5-8)

Предъявляя требования о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, истцы ссылаются на то, что соглашение о выделе доли между собственниками не достигнуто, в связи с чем они вынуждена обратиться в суд.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав всесторонне представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истцов подлежат удовлетворению, в судебном заседании нашли подтверждение.

Положениями части 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, может быть реализовано при условии, что в результате не будут нарушены права других лиц.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно под п. «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (ред. от 06.02.2007года), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Невозможность свободно, без ограничений, осуществлять принадлежащее ей право в отношении недвижимого имущества нарушает и ограничивает принадлежащее ее право собственности на это имущество.

Согласно ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, учитывая, что между собственниками жилого дома сложился порядок пользования объектом недвижимого имущества, следует выделить в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в счет доли в праве общей долевой собственности и признать за каждым право собственности по ? доли на помещение общей площадью 74.8 кв.м. (

<

адрес>), состоящей из помещений № площадью 7.3 кв.м., № площадью 7.4 кв.м., № площадью 8.9 кв.м., № площадью 9.1 кв.м., № площадью 18.9 кв.м., № площадью 8.8 кв.м., № площадью 5.4 кв.м., № площадью 5.3 кв.м., № площадью 3.7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом общей площадью 230.2 кв.м., жилой площадью 136.7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выделить в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в счет доли в праве общей долевой собственности и признать за каждым право собственности по ? доли на помещение общей площадью 74.8 кв.м. (

<

адрес>), состоящей из помещений № площадью 7.3 кв.м., № площадью 7.4 кв.м., № площадью 8.9 кв.м., № площадью 9.1 кв.м., № площадью 18.9 кв.м., № площадью 8.8 кв.м., № площадью 5.4 кв.м., № площадью 5.3 кв.м., № площадью 3.7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом общей площадью 230.2 кв.м., жилой площадью 136.7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной виде 22.11.2018 года. 

Председательствующий - подпись