Дело № 2-3569/2024

42RS0019-01-2024-003559-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области 

В составе председательствующего судьи Максименко Л.Ю.

При секретаре Зюзиковой Д.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

13 июня 2024 года 

Дело по иску ФИО к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

В указанной квартире произведена перепланировка: проем между жилыми комнатами (залом №1 и спальной комнатой №2) был заделан; произведен демонтаж встроенного шкафа и монтаж нового встроенного шкафа на площади жилой комнаты (спальни №2); демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой (№1); увеличение площади коридора (№7) за счет площади жилой комнаты (№1) путем монтажа неполной перегородки; произведен демонтаж дверного блока между коридором (№7) и кухней (№5); произведен демонтаж дымохода на площади кухне (№5); перенос раковины на площади кухни (№5); демонтаж и монтаж нового санитарно-технического оборудования на площади санитарного узла (№6).

Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель Комитета ЖКХ Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил отзыв к котором просит принять решение на основании представленных доказательств, дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу 

<

адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В указанной квартире произведена перепланировка: проем между жилыми комнатами (залом №1 и спальной комнатой №2) был заделан; произведен демонтаж встроенного шкафа и монтаж нового встроенного шкафа на площади жилой комнаты (спальни №2); демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой (№1); увеличение площади коридора (№7) за счет площади жилой комнаты (№1) путем монтажа неполной перегородки; произведен демонтаж дверного блока между коридором (№7) и кухней (№5); произведен демонтаж дымохода на площади кухне (№5); перенос раковины на площади кухни (№5); демонтаж и монтаж нового санитарно-технического оборудования на площади санитарного узла (№6).

Истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом ЖКХ Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № отказано в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Отказ мотивирован отсутствием полномочий у органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. Нормами ЖК РФ не предусмотрены полномочия органа местного самоуправления принимать решения о согласовании или об отказе в согласовании уже выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения. 

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью. 

В экспертном заключении филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08 указано, что при перепланировке квартиры по адресу 

<

адрес> выполнены работы: заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами (1) и (2); демонтаж встроенного шкафа (3) и монтаж нового встроенного шкафа на площади жилой комнаты (2); демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором (7) и жилой комнатой (1); увеличение площади коридора (7) за счет части площади жилой комнаты (1) путем монтажа не полной перегородки; демонтаж дверного блока между коридором (7) и кухней(5); демонтаж дымохода на площади кухни (5); перенос раковины на площади кухни (5); демонтаж и монтаж нового санитарно-технического оборудования на площади санитарного узла (6).

Изменения, от указанных выше работ при перепланировке квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124., 127., 128., 130.

По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» филиал в 

<

адрес> 01/11012024, составленному по заказу истца ФИО, установлено, вышеперечисленные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности квартиры и жилого дома в целом, обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. 

Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что квартира по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: заделка дверного проема между жилыми комнатами (1) и (2); демонтаж дверного блока между кухней (5) и коридором (7); демонтаж ненесущей перегородки, с дверным блоком, между жилой комнатой (1) и коридором (7); демонтаж/монтаж встроенных шкафов (3) и (4) в жилой комнате (2); демонтаж печи на твердом топливе в кухне (5); демонтаж, монтаж и перенос сантехприборов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Максименко Л.Ю.

Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.