Дело № 2- 1494/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 10 апреля 2017 года. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 апреля 2017 года в городе Рыбинске Ярославской области исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО5, в котором просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец сослалась на следующие обстоятельства. ФИО4 зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире на основании договора социального найма. Нанимателем квартиры числится ФИО1 (мать истца), которая снята с регистрационного учета по заявлению. Также в квартире зарегистрированы бывший супруг истца ФИО5 и дети: ФИО6 и ФИО7 В 2016 году ответчик добровольно выехал из квартиры в другое место жительства и проживает с другой семьей по адресу: 

<

адрес>. Брак между истцом и ответчиком расторгнут в декабре 2015 года. Ответчик ФИО5 в спорной квартире длительное время не проживает, обязанности нанимателя не исполняет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в ремонте и содержании жилого помещения не участвует. В настоящее время в квартире проживает только истец и ее дети. 

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержала, сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что в мае 2016 года ответчик забрал все свои вещи и добровольно выехал из спорной квартиры. Ключи от квартиры он не отдал, замки в квартире истец не меняла, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинила. Жилищно-коммунальные услуги ответчик за спорную квартиру не оплачивает. Ответчик выехал из спорной квартиры, поскольку создал новую семью.

Ответчик ФИО5 иск не признал. Пояснил, что с 1993 года по 2015 год состоял в браке с истцом, от брака имеют двоих детей. В мае 2016 года он из спорной квартиры выехал, поскольку создал новую семью. С супругой он снимает квартиру по адресу: 

<

адрес>, а зарегистрирована его жена по адресу: 

<

адрес>. Ключи от спорной квартиры у него есть. Он туда ездит, навещает дочь. Вещей в квартире по адресу: 

<

адрес>, нет. Он выехал из спорной квартиры в мае 2016 года, поскольку истец его выгнала, когда узнала, что он женился. Скоро у супруги ответчика родится ребенок. Ответчик готов оплачивать жилищно-коммунальные услуги. 

Третьи лица ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, свидетелей, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности - достаточности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем по договору социального найма квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1 (мать истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая снята с регистрационного учета 26.02.2000 года по заявлению. 

В квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 с 01.12.1983 года (дочь нанимателя), ФИО5 с 30.03.1993 года (зять нанимателя), внуки нанимателя – ФИО6 и ФИО7 

В квартире по месту регистрации ФИО4 проживает с 1983 года, с 2000 года исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. 

Истец и ответчик расторгли брак на основании решения мирового судьи судебного участка № 11 Рыбинского судебного района Ярославской области от 17 декабря 2015 года.

ФИО5 с мая 2016 года в квартире по месту регистрации не проживает, выехал в другое место жительства – в настоящее время проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, с супругой.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что ФИО5 не представлено совокупности относимых и допустимых доказательств, достаточных для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, а выезд из него вынужденным. 

Объяснения истца о том, что ФИО5 выехал в другое место жительства добровольно, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось, ФИО5 не опровергнуты. Ответчик признал факт выезда из квартиры в мае 2016 года и проживания по другому адресу с супругой. ФИО5 признал то обстоятельство, что выехал из спорного жилого помещения добровольно, истец не препятствовала ему в пользовании квартирой, ключи от квартиры у него имеются. В настоящее время ФИО5 создал семью, вступил в новый брак, проживает со своей супругой, они ожидают появления ребенка.

ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, по его текущему ремонту. 

Установленные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2., ФИО1 и ФИО3 допрошенных в судебном заседании, которые показали, что около года ФИО5 в спорной квартире не проживает. В квартире проживают истец с детьми.

Показания свидетелей в целом согласованны между собой и сомнений у суда не вызывают. Свидетели какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеют. Показания свидетелей подтверждают, что ФИО5 с мая 2016 года в квартире не проживает, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 выехал из спорного жилого помещения добровольно, его отсутствие в спорной квартире носит постоянный, длительный и непрерывный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Выезд ответчика из спорного жилого помещения связан со вступлением в новый брак. ФИО5 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения. 

То обстоятельство, что ответчик в другом месте жительства не приобрел права на жилое помещение, основанием для отказа в иске само по себе не является, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требования ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право на жилое помещение – 

<

адрес>

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб. и расходы на юридические услуги – 

<

данные изъяты> рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право на жилое помещение - 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на юридические услуги – 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.С. Леонова